Tutoriais
Como pesquisar um insolvente em Portugal
Encontrar todos os processos e bens associados a uma empresa ou pessoa.
Blog do Martelo
Dicas, guias e novidades sobre leilões eletrónicos, judiciais e fiscais em Portugal
Guias independentes sobre o mercado de leilões em Portugal
O blog do Martelo reúne tudo o que precisas de saber antes de licitar num leilão em Portugal. Desde os fundamentos do processo de execução judicial à mecânica de uma venda fiscal da Autoridade Tributária, passando pelos custos ocultos (IMT, imposto do selo, registo predial, dívidas de condomínio), pelas diferenças entre plataformas (E-Leilões, Bid Leiloeira, OneFix, Leiloeira do Lena) e pelas estratégias práticas que separam quem ganha dinheiro em leilão de quem fica preso a surpresas caras.
Escrevemos em português de Portugal, com exemplos reais, números concretos e referências à legislação aplicável. Não somos advogados nem prestamos aconselhamento jurídico — mas traduzimos a linguagem técnica e burocrática em guias que qualquer pessoa consegue compreender. Os nossos artigos são atualizados sempre que há alterações relevantes à lei ou ao funcionamento das plataformas oficiais.
Conteúdo independente
Não somos leiloeira nem tribunal. Escrevemos sem conflito de interesses.
Baseado em factos
Referências à legislação, dados reais e casos concretos do mercado português.
Sempre atualizado
Revisão regular dos artigos quando a lei ou as plataformas mudam.
Mercado
Evolução do preço médio de Mobiliário em leilão (2026)
O que mudou no preço médio de adjudicação de Mobiliário comparado com 2024.
Investimento
Investir em arrendamento via leilão: passo-a-passo
Do lance ao primeiro inquilino — cronograma realista.
Custos e Impostos
Quanto custa a escritura de um imóvel de leilão
Preços de cartório, registos predial e fiscal, todos os custos.
Dicas
Truques de pesquisa para encontrar gemas escondidas
Filtros menos óbvios que revelam imóveis sub-valorizados.
Análises
Quanto vale realmente um carro de leilão da AT?
Comparação valor licitado vs OLX/Standvirtual em 30 viaturas.
Guias
Que documentos pedir ao tribunal antes de licitar
Certidão predial, ónus, descrição e mais — quando pedir e como interpretar.
Tutoriais
Como participar num leilão eletrónico passo-a-passo
Tutorial completo desde registo até confirmação da licitação.
Mercado
Top 5 distritos com maior queda de preço em leilão — 2026
Onde estão a aparecer as melhores oportunidades de desconto este 3.º trimestre.
Investimento
Como diversificar um portefólio com leilões
Imóveis + veículos + equipamentos: misturar tipos para reduzir risco.
Custos e Impostos
Imposto de Selo em leilões: 0,8% e isenções
Quando se aplica, sobre que valor e como entregar.
Dicas
Como criar uma rotina semanal de monitorização de leilões
20 minutos por semana para não perder oportunidades.
Análises
Análise: flip de imóvel adjudicado — vale a pena?
Custos de obra, tempo de revenda e margem real numa flip típica.
Guias
Glossário de leilões: 30 termos essenciais
Adjudicação, arrematante, encargos, fiel depositário e mais.
Tutoriais
Como participar num leilão eletrónico passo-a-passo
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Mercado
Mercado de leilões em Faro: análise 2026
Volume, preço médio e fontes mais ativas em Faro neste trimestre.
Investimento
Estratégia: flip vs buy-and-hold em imóveis de leilão
Quando faz sentido cada modelo de investimento.
Custos e Impostos
IMT em leilões: como calcular passo-a-passo
Tabela de escalões, isenções e cenários práticos com exemplos.
Dicas
3 ferramentas grátis para análise de leilão
Caderneta predial, mapa cadastral e outros recursos públicos úteis.
Análises
Estudo: quanto desconto médio têm os leilões CIRE?
Dados reais de adjudicações vs valor de mercado para 50 casos.
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Como avaliar se um lance vale a pena
4 sinais que indicam se o preço base está abaixo do mercado.
Tutoriais
Como vistoriar um imóvel antes de licitar
Checklist para reduzir o risco de surpresas após adjudicação.
Mercado
Mercado de leilões em Portalegre: análise 2026
Volume, preço médio e fontes mais ativas em Portalegre neste trimestre.
Investimento
Estratégia: flip vs buy-and-hold em imóveis de leilão
Quando faz sentido cada modelo de investimento.
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IMT em leilões: como calcular passo-a-passo
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Dicas
Dica: como ganhar um leilão sem pagar mais que o necessário
Estratégias de licitação para maximizar adjudicação ao mínimo razoável.
Análises
Análise: rentabilidade de comprar para arrendar via leilão
Yield bruto vs líquido, custos reais e payback em Viana do Castelo.
Guias
Riscos comuns ao comprar em leilão — e como mitigá-los
Ocupantes, hipotecas ocultas, custos imprevistos e o que verificar antes.
Tutoriais
Como pedir financiamento para um imóvel de leilão
Que bancos aceitam e que documentos precisas para um crédito habitação CIRE.
Mercado
Sazonalidade dos leilões em Portugal: Verão vs resto do ano
Volume e oportunidades muda significativamente entre Junho e Setembro.