Direito
Leilosoc
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+17Quinhão Hereditário · Celorico de Basto, Braga
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na comarca competente. Este direito encontra-se em Vila Nova de Gaia e está a ser administrado pelo(a) Ana Mafalda (Leiloeira).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Direito ao Quinhão Hereditário sobre: Apartamento com Área Bruta Privativa de 98,29 m² , localizado no 6.º E · Artigo Caderneta Matricial Nº 1490-AD (sito em Vilar de andorinho, Vila Nova de Gaia): Arrecadação no R/C com Área Total de 9,33 m²; Garagem com Área Total de 42,65 m²; Casas de Cave e R/C com Área Total de 1.336,20 m² · Artigo Caderneta Matricial N.º 118 (sito em Quintela, Celorico de Basto): Área Bruta de Construção de 150,90 m² · Área Bruta Privativa de 75,10 m² · Área Bruta Dependente de 75,80 m²; Terreno de cultivo com Área Total de 130,00 m² · Artigo Caderneta Matricial N.º 828 (sito em Quintela, Celorico de Basto) ; Terreno de cultivo com Área Total de 1.000,00 m² · Artigo Caderneta Matricial N.º 975 (sito em Quintela, Celorico de Basto); Terreno de mato com Área Total de 1.200,00 m² · Artigo Caderneta Matricial N.º 1165 (sito em Penedo da Senhora, Celorico de Basto); Terreno de cultivo com Área Total de 90,00 m² · Artigo Caderneta Matricial N.º 2333 (sito em Quintela, Celorico de Basto). QUINHÃO HEREDITÁRIO É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Zona residencial tranquila e agradável, inserida num ambiente predominantemente habitacional, com proximidade ao centro de Celorico da Beira; - A localização beneficia ainda da proximidade a espaços naturais e pontos de interesse turístico da região. Acessos - Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à A25, permitindo deslocações facilitadas para a Guarda, Viseu e restante região; - Beneficia também da proximidade às principais vias locais e ao centro urbano de Celorico da Beira. Notas Informativas - Direito ao quinhão hereditário detido pelo insolvente na herança aberta por óbito de Maria Teresa de Moura Gonçalves · Quota ideal estimada de 1/8; - A transmissão opera-se por escritura pública de cessão de quinhão hereditário sem registo; - A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado.
Observações oficiais
Documentos: /leilosoc/batch/2026/169467/1dcabf286b1b4bb3b25f99ac4ca16b2b.pdf | /leilosoc/batch/2026/169467/ed5f114ff8964d1087f3d8e08b6b1576.pdf | /leilosoc/auction/2026/42779/1a1fb2e3d136463fa45cee2c660fea22.pdf | /leilosoc/auction/2026/42779/0b80224d1a0f4b03a955c7545acffd07.pdf | Visitas: Por marcação
O que estás a comprar: Direito
Estás a comprar a posição jurídica descrita no anúncio (um crédito, direito contratual, marca, ou outra titularidade) — não um bem físico entregue de imediato. As condições, limitações e encargos constam do edital/anúncio oficial; lê-o integralmente antes de licitar.
No arquivo Martelo, direitos fecham em mediana a 61% do valor base, e só 18% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 39% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 93 leilões activos em Vila Nova de Gaia · valor médio 81.367,60 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em Leilosoc. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no Leilosoc" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 8.800,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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