Direito
E-Leilões
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Quinhão Hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Castelo Branco. Este direito encontra-se em Idanha-a-Nova e está a ser administrado pelo(a) TERESA CONTREIRAS (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Herança), localizado em Idanha-a-Nova, distrito de Castelo Branco, está em leilão eletrónico, com valor base de 12.254 €.
A licitação inicial abre nos 6.127 €, 50% abaixo do valor base — pista típica de uma venda em segunda fase, em que o juiz aceitou reduzir o limiar mínimo para concluir o processo.
O processo associado é o 110/16.2T8IDN, a correr no I.-a-Nova - Juízo C. Genérica. Este leilão é gerido por TERESA CONTREIRAS (Agente de Execução).
Pontos a verificar antes de licitar: Abertura muito baixa (6,127 €) face ao valor base (12,254 €) — leilão pode escalar rapidamente no final. Sem licitações há 25 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
Quinhão Hereditário que o Executado detém na Herança aberta por óbito de Joaquim Caixinha Mendes, com o NIF: 701749504. PREVISIVELMENTE, fazem parte do acervo hereditário, apenas os bens imóveis, descritos na CRP de Idanha-a-nova sob o número 2012 e 2013, da Freguesia e Concelho de Idanha_a_Nova, . O valor base atribuído ao Quinhão Hereditário que o Executado detém na Herança, é de 12.254.43€, que corresponde ao somatório dos dois valores base, a quota ideal, que o executado possui no prédio urbano, descrito na CRP de Idanha-a-Nova sob o nº 2012, 2.222.85€, e a quota ideal, que o executado possui no prédio urbano, descrito na CRP de Idanha-a-Nova sob o número 2013, pelo valor base de 10.031.58€.
Observações oficiais
Herança com o total de 3 Herdeiros. A signatária deu cumprimento ao disposto no n.º 1 do art.º 781.º do CPC. Uma vez que não “apreende” os bens contidos na herança nem qualquer parte determinada dos bens que dela faça parte – mas tão só o DIREITO- não pode garantir que do quinhão hereditário fazem parte bens em concreto ou determinados, uma vez, em sede de partilha, os bens identificados podem não ser atribuídos ao Executado ou até já terem sido partilhados. Alerta-se ainda que após a venda não haverá lugar à elaboração de quaisquer registos, sendo que apenas será emitido o respectivo Título de Transmissão que habilitará o licitante a requerer a respectiva partilha ou a instaurar inventário em substituição do Executado. Em caso de dúvida devem os Proponentes informarem-se juridicamente sobre a aquisição deste direito. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão electrónico. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras de funcionamento da plataforma em https://www.e-leiloes.pt/regras.
Localização
Rua Pombal, União das freguesias de Idanha-a-Nova e Alcafozes, Castelo Branco
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 5 leilões activos em Idanha-a-Nova · valor médio 23.420,40 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 12.254,43 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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