Exemplos reais de análise de rentabilidade — aquisição, financiamento, obra, impostos, revenda, arrendamento. Cada ficha mostra os números completos para que percebas como avaliar uma oportunidade antes de licitar.
O valor de licitação é só o início. Para saber se um leilão compensa, tens de somar todos os custos — IMT, Imposto de Selo, escritura, registos, financiamento, obras, manutenção durante o período de retenção, custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado — e comparar com cenários de saída realistas (revenda ou arrendamento).
Cada simulação abaixo replica a análise completa de um imóvel real em leilão. Podes clicar para ver os números em detalhe, editar no teu cenário ou criar a tua do zero na nossa calculadora avançada.
A nossa calculadora inclui tabelas IMT 2026, PMT de financiamento, IVA ARU, IRC/IRS mais-valias, e cenários de revenda vs arrendamento lado a lado.
Ir para a calculadora