Os leilões de Portugal, num só sítio.

O que é o Martelo?

O Martelo nasceu da necessidade de centralizar e simplificar o acompanhamento de leilões em Portugal. Antes do Martelo, quem quisesse acompanhar oportunidades tinha de visitar manualmente — e muitas vezes diariamente — pelo menos oito plataformas diferentes: o portal oficial e-leilões.pt para processos de execução e insolvência, o Citius para editais de tribunais, o portal da Autoridade Tributária para vendas fiscais, e ainda os sites privados da OneFix, BidLeiloeira, Leiloeira do Lena, Leilosoc, INLEX e Avalibérica. Cada um com o seu próprio motor de pesquisa, formato de listagem, sistema de alertas (ou falta dele) e vocabulário próprio.

Fazer isto bem, todos os dias, é praticamente um trabalho a tempo inteiro — e mesmo assim escapavam oportunidades. Em particular, os leilões com maiores descontos raramente são os que têm campanhas de marketing: são os que terminam em concelhos do interior, de marcas menos procuradas, ou com documentação pouco atrativa à primeira vista. Estes são exactamente os que o Martelo melhor posiciona para encontrar.

O Martelo resolve o problema de dispersão monitorizando todas as fontes 24 horas por dia, 7 dias por semana e apresentando os dados de forma organizada, com pesquisa avançada por distrito, concelho, freguesia, tipologia, valor base, lance atual e data de fecho; filtros inteligentes para cruzar critérios (por exemplo: "apartamentos T2/T3 em Lisboa ou Setúbal abaixo de €80.000 que terminam nos próximos 7 dias"); estatísticas em tempo real com histórico de preços por evento; alertas personalizados por email para critérios que guardes; e notificações push/Telegram para favoritos que estão prestes a terminar.

Consulta sem registo obrigatório, sem intermediação: quando decides licitar, és enviado para a plataforma oficial onde a licitação é registada. O Martelo é um agregador de visibilidade, não um intermediário — não cobramos comissões, não participamos nos leilões em nome de terceiros e não detemos qualquer relação comercial com as leiloeiras ou tribunais. O plano Free dá acesso ao essencial; o plano Pro desbloqueia leilões judiciais (AT/Citius), alertas em tempo real, calculadora IA e estatísticas.

Porque é que o Martelo existe?

Durante décadas, o mercado português de leilões foi opaco. Quem conhecia quem participava sabia: a melhor forma de encontrar oportunidades era frequentar fisicamente os tribunais, manter contactos com solicitadores e agentes de execução, ou subscrever newsletters pagas de empresas especializadas. O mercado continua a ser menos democrático do que devia — mas está a abrir-se.

A digitalização dos leilões em Portugal aconteceu em três vagas. A primeira, por volta de 2015, com o lançamento do portal e-leilões.pt pelo Ministério da Justiça, que obrigou os leilões eletrónicos em execuções e insolvências. A segunda, com a chegada da Autoridade Tributária ao digital. A terceira, mais recente, com o surgimento de leiloeiras privadas 100% online (OneFix, BidLeiloeira e outras) que reduziram drasticamente as barreiras de entrada.

Apesar destes avanços, falta um elemento: um ponto único de pesquisa transversal. É aqui que o Martelo se posiciona. Não substituímos nenhum dos portais oficiais — todos continuam a operar e a receber as licitações. O que fazemos é recolher os dados públicos que cada um publica, normalizar o formato (para que um apartamento em Lisboa num portal apareça filtrável da mesma forma que um apartamento em Lisboa noutro), e expor tudo através de uma interface consistente. Pensa no Martelo como o "Idealista do mercado de leilões".

Metodologia de monitorização

Os dados que vês no Martelo são obtidos através de métodos públicos e transparentes. Para cada uma das 9 fontes agregadas, operamos pipelines independentes que consultam apenas informação pública disponível em cada plataforma oficial, respeitando os limites de tráfego e os termos de uso. Não usamos credenciais de terceiros, não simulamos licitações, não contornamos sistemas de verificação.

Para o portal e-leilões, consultamos a API pública que o Ministério da Justiça disponibiliza para consulta de eventos. Para o Citius, seguimos os feeds de editais publicados diariamente. Para a AT, monitorizamos o portal público de vendas. Para as leiloeiras privadas, processamos as páginas HTML publicadas, que são inerentemente públicas (qualquer visitante pode consultá-las). Cada novo evento detectado é registado com um identificador único, e as actualizações de preço/estado são acompanhadas em tempo quase-real.

Existem cinco camadas de atualização: um monitor de poucos segundos que acompanha alterações de preço em eventos que estão prestes a terminar; um watch de 10-30 minutos que deteta novos eventos; um sync de 2-12 horas que reconcilia todos os campos; um bid collector que acompanha licitações ativas; e um processo de enriquecimento AI que extrai dados estruturados de editais em PDF (usando modelos locais Ollama, sem enviar dados para o estrangeiro).

Quando um evento termina ou é cancelado, deixa de aparecer nas listagens principais mas mantém-se acessível como histórico. Os dados nunca saem de Portugal: toda a infraestrutura corre em servidores físicos em território nacional.

Roadmap

O Martelo está em constante evolução. Aqui podes ver o que já foi feito e o que vem a seguir.

Martelo em números

Como funciona

O Martelo é composto por duas partes principais:

Quem está por detrás

O Martelo é um projeto pessoal de Nuno Mansilhas, engenheiro de software português com mais de 10 anos de experiência em desenvolvimento web, dados e automação. A ideia surgiu em 2025, numa altura em que procurava acompanhar leilões de imóveis na zona centro do país para um investimento pessoal: gastava horas por semana a saltar entre portais, sem conseguir manter uma lista unificada de oportunidades interessantes, e perdia frequentemente leilões por não ter recebido aviso de que estavam a terminar.

O que começou como um pequeno script Python que fazia scraping do e-leilões.pt e enviava emails todas as manhãs com as novidades depressa se transformou em algo maior. Quando colegas perceberam o que estava a usar, pediram acesso. Quando o primeiro amigo encontrou, via Martelo, um apartamento que comprou 22% abaixo do valor de mercado, ficou claro que a ferramenta valia a pena ser partilhada publicamente. Em 2026, o Martelo já monitoriza em tempo real leilões de 9 fontes distintas e mais de 10.000 eventos ativos em simultâneo.

O projecto não tem investidores externos nem financiamento público. É sustentado pelo trabalho pessoal do fundador e, a partir desta fase de lançamento público, pela publicidade gráfica (publicidade programática e banners) e pelas eventuais parcerias editoriais com leiloeiras parceiras que queiram destacar eventos. Não cobramos aos utilizadores qualquer taxa, não partilhamos dados pessoais com terceiros, e não interferimos no processo de licitação — somos um ponto de encontro entre quem quer comprar e os portais oficiais onde as licitações são registadas.

Atualmente em desenvolvimento ativo, o objetivo é tornar o Martelo na ferramenta de referência para quem acompanha leilões em Portugal — eletrónicos, judiciais e fiscais. Para chegar lá, há planos claros: melhorar a análise automática de editais em PDF (já em curso), disponibilizar uma API pública para investigadores, e criar conteúdo editorial regular sobre o mundo dos leilões — do enquadramento legal aos casos práticos.

Transparência e compromissos

Acreditamos que a confiança se constrói com transparência. Por isso, e em linha com as práticas recomendadas pelo CNPD e pelo RGPD:

• Nunca cobramos. O acesso e a pesquisa são completamente gratuitos. Um dia poderá existir uma camada premium opcional — mas todas as funcionalidades actuais continuarão grátis.
• Os teus dados ficam em Portugal. Toda a infraestrutura (base de dados, servidores aplicacionais, armazenamento) corre em datacenters em território português. Não fazemos transferências internacionais.
• Publicidade identificada. Sempre que vires um bloco de publicidade (Google AdSense ou parceiro) está claramente marcado como "Publicidade". Nunca misturamos conteúdo editorial com anúncios.
• Correções bem-vindas. Os dados são obtidos automaticamente e podem conter erros. Se encontrares uma informação incorrecta num evento, usa o botão "Reportar" e verificaremos manualmente.
• Não somos consultores. Não prestamos aconselhamento jurídico, fiscal ou de investimento. Para decisões concretas, recomendamos consultar um advogado, um solicitador ou um consultor fiscal.

Para qualquer dúvida, sugestão, correcção ou pedido de remoção de conteúdo, estás a um clique de nos contactares. Respondemos a todas as mensagens em menos de 48 horas úteis.