Equipamento
Leilosoc
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+18Estabelecimento Comercial · Torrão, Alcácer do Sal
Sobre este leilão
Este é um leilão de equipamento integrado num processo de execução judicial na comarca competente. O imóvel localiza-se em Alcácer do Sal e está a ser administrado pelo(a) Ana Mafalda (Leiloeira).
Este leilão decorre em modalidade de Negociação Particular, o que permite uma abordagem menos formal: os interessados apresentam propostas diretamente ao administrador judicial ou à leiloeira, podendo inclusivamente negociar condições como prazos de pagamento ou financiamento. É uma boa opção para quem procura um processo mais flexível.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Lote composto por: IMÓVEL Armazém (1 Piso) com logradouro com Área Total de 1.506,06 m², destinado a indústria de panificação Área Bruta de Construção de 789,00 m² · Área Bruta Privativa de 789,00 m² Envolvente - Próximo de todo o tipo de comércio e serviços; - A 2 minutos da Escola Primária e Jardim de Infância do Torrão, da Piscina Municipal e da Estação Arqueológica da Fonte Santa; - A 14 minutos da Barragem de Vale do Gaio e a 35 minutos de Alcácer do Sal. Acessos - N2 · N5. BENS MÓVEIS Equipamentos - Máquina de cortar pão da marca “FELINO”, modelo "FMD 520/13" com o n.º de série 2112816, ano 2021; - 2 Máquinas de cortar pão da marca "FERNETO", modelos "CPF412" (2015) e "CPF414" (2014), ambas fora de serviço; - 2 Amassadeiras da marca “RESENDE” e 4 tinas de amassadeira; - Divisora de massa da marca “RESENDE”, com o n.º de série 21030, ano 2021; - Enrolador cónico de massa, sem marca visível; - Enroladora de massa; - Máquina de pesar e cortar massa da marca “RESENDE”; - Máquina de carcaças da marca “RESENDE”; - Elevador de tinas da marca "RESENDE", modelo "EL.AT" com o n.º de série 21026, ano 2021; - 5 Queimadores; - Queimador/ Aquecedor de forno a pellets; - Vitrine refrigerada da marca “ALBUSO”; - 4 Canastras de 100lts em inox com rodízios; - Tinas de 100lts em inox; - 2 Carrinhos com tinas; - Bancas com rodas e tampo branco; - Bancada com tampo de mármore; - Lavatório em inox; - 3 Sistemas de refrigeração de água; - Tabuleiros; - Cestos de pão metálicos, com rodas; - Caixa para dinheiro; - Cofre. Mobiliário - Expositor, bancas, - 3 Armários de arquivo, um pequeno; - Vitrine pequena; - 3 Secretárias; - Módulo de gavetas; - 3 Cadeiras, 2 com rodas. Tecnologia - 2 Computadores e um monitor; - 2 Impressoras das marcas "HP" e “BROTHER”; - Máquina de calcular da marca “CASIO”. Eletrodomésticos - Frigorífico da marca “ZANUSSI”; - Forno industrial da marca “UTILFORNOS"; - Forno rotativo; - Fogão de bancada; - 2 Arcas congeladoras das marcas "JOCEL" e "FRIGOR"; - 2 Arcas congeladoras avariadas. Veículos 4 Veículos ligeiros de mercadorias da marca "RENAULT": "RENAULT MASTER" (2020) - com estofos em tecido, vidros elétricos, volante multifunções, 3 lugares, caixa manual, diesel, 2299cc e 100 kW de potência útil máxima; Matrícula: AB-83-JG e cerca de 293.684km; "RENAULT MASTER" (2016) - com estofos em tecido, vidros elétricos, 3 lugares, diesel, 2299cc e 110 kW de potência útil máxima; Matrícula: 16-RO-69 e cerca de 551.589km; "RENAULT TRAFIC" (2016) - com estofos em tecido, vidros elétricos, 3 lugares, diesel, 1598cc e 88 kW de potência útil máxima; Matrícula: 56-SE-76 e cerca de 533.750km; "RENAULT KANGOO" (2016) - com estofos em tecido, vidros elétricos, 2 lugares, diesel, 1461cc e 66 kW de potência útil máxima; Matrícula: 37-RS-06 e cerca de 413.692km; Veículo ligeiro de mercadorias da marca "OPEL": "OPEL VIVARO" (2018) - com estofos em tecido, vidros elétricos, 3 lugares, diesel, 1598cc e 88 kW de potência útil máxima; Matrícula: 44-UZ-46 e cerca de 531.121km. Notas Informativas - Imóvel arrendado; - Este imóvel beneficia de isenção de IMT e Imposto de Selo.
Observações oficiais
Documentos: /leilosoc/batch/2026/163281/2cb18bf8288d460b9db3146a70b35223.pdf | /leilosoc/batch/2026/163281/dea599c231064237bebb84f5836b0f0d.pdf | /leilosoc/auction/2026/40861/31d4cf196e3f43f7b9bc55ba7541827e.pdf | /leilosoc/auction/2026/40861/37753a8554b9482cb0115849c75c1936.pdf | Visitas: Por marcação
Localização
Rua Doutor António Joaquim Conceição 40 Alcácer do Sal 7595-140, Setúbal
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
- Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
- Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
- Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
- Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
- Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões judiciais envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
- Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
- Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
- Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
- Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em Leilosoc. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no Leilosoc" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para um imóvel com valor base de 650.000,00 €, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.
Posso visitar o imóvel antes de licitar?
A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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