Imóvel
Leilovalor
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+104LOTE A: Unidade industrial completa
Sobre este leilão
Este é um leilão de imóvel integrado num processo de execução judicial na comarca competente. O imóvel encontra-se em Barcelos e está a ser administrado pelo administrador/agente de execução nomeado.
A modalidade deste leilão define as regras específicas de participação e pagamento. Consulta sempre a plataforma oficial para detalhes completos antes de licitar.
Atenção: Este leilão inclui 3 verbas descritas individualmente no edital. Cada verba pode corresponder a um bem diferente (imóvel, máquina, lote de mercadoria). Verifica na descrição abaixo qual é a lista completa e, se tiveres dúvidas, contacta diretamente o gestor do processo.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Lote A (Unidade Industrial Completa): Inclui o imóvel (Verba 55), as máquinas livres (Verbas 1 a 52) e os equipamentos em leasing (Verbas 53 e 54). A venda conjunta pressupõe que as propostas cubram o valor total devido aos bancos (34.524,67 €) no total das duas locadoras) e que estes deem o seu aval. ? 1. Imóvel Industrial (Verba 55) Prédio Urbano: Destinado a armazém e atividade industrial, localizado na Rua de Trigais, n.º 152, em Alvelos (Barcelos). ? 2. Parque de Máquinas e Equipamento Têxtil: Teares de Peúgas (Mais de 60 unidades no total):Dezenas de teares Billi Magic 2000S (anos variados entre 2001, 2006, 2008 e 2017). Vários teares Conti Matec / Conti Florentia. Acabamento e Confeção:Cerca de 14 máquinas de remalhar peúgas (marcas Rosso e Conti Complett). Máquinas de enformar peúgas (Triprecisão). Pré-giradores (Rosso) e bobinadoras de fio (Simet). Máquinas de pregar pinos (Tecma / MDM) e máquinas de pregar etiquetas (Juki). Máquina de secar peúgas (Fagor), máquina de lavar (Bosch) e seladora de sacos (Carina). ?? 3. Infraestruturas Fabris e Apoio IndustrialAr Comprimido e Aspiração:Compressores industriais (Mattei ERC22 e SSC Flexi 75kW). Reservatórios de ar comprimido de 290 litros (Rubete) e secador de ar (Dryer DRA). Sistemas completos de aspiração fabril (com reservatórios, motores e quadros elétricos). Eletricidade e Potência:Posto de Transformação (PT) de 250 kVA. Estabilizador de potência e banco de baterias (Neivar). Rede e condutas de iluminação LED e ar comprimido instaladas em toda a fábrica. ? 4. Equipamentos de Logística, Embalagem e Oficina Movimentação de Carga: 1 Stacker elétrico (Kentruck), 3 porta-paletes hidráulicos (U-Lift, etc.) e carrinhos de transporte. Embalagem e Armazenamento:Máquina de encaixotar com transportador (Comarme) e máquina de cintar. Balança industrial de 500 kg (Barbal) e balança Cachapuz. Diversas estantes metálicas industriais de carga (Speedlock e tipo Dexion). Cerca de 250 caixas de plástico para produção/armazenamento. Manutenção/Oficina: Bancadas de trabalho com torno, esmeril (Neses), engenho de furar de bancada, máquina de soldar, ferramentas manuais e aspirador industrial (Ghidli). ? 5. Veículo Automóvel (Verba 50)Viatura Pesada de Mercadorias: Toyota Dyna (Matrícula: 32-42-OD), do ano 1999, com 281.964 km. ? 6. Material de Escritório, Informática e Mobiliário: Secretárias metálicas e em madeira, cadeirões de escritório, armários de arquivo, expositores e móveis com divisórias para amostras de peúgas. Informática e Equipamento: Computadores, monitores (LG, Dell), impressoras (HP, Epson), impressora de etiquetas (Zebra), fotocopiadora (Kyocera), caixas FORTIS/cofres (FAC) e UPS (Trust, Musket). Segurança e Apoio: Sistema de videovigilância (Hikvision), central de alarme (Nibble), relógio de ponto (Inux), frigorífico, micro-ondas e mobiliário para copa/refeitório.
Documentos do leilão (1)
Documentos publicados pela leiloeira. Abrem em nova janela.
Localização
Alvelos, Barcelos, Braga
Outros lotes do processo 1678/26.0T8VNF
Este processo tem 1 outro lote em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
- Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
- Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
- Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
- Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
- Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita
Actualmente há 110 leilões activos em Barcelos · valor médio 124.920,85 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
- Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
- Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
- Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
- Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão é gerido por Leilovalor. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial dessa entidade, registar-te (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para um imóvel com valor base de N/D, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.
Posso visitar o imóvel antes de licitar?
A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial diretamente na plataforma oficial. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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