MORADIA T3 - VILA COVA - BARCELOS

Observações oficiais

O imóvel de arquitetura moderna com três frentes, em complexo de moradias em banda, encontra-se inserido em zona residencial, servido de bons acessos e serviços, dispõem de garagem tipo box, com acesso comum, sendo que existe bom aparcamento nas imediações. Conforme é visível nas fotografias obtidas, o imóvel evidencia notórios problemas de infiltrações, necessitando de obras para resolução dos problemas que o afetam, e de restauro interior, nomeadamente paredes e tetos, pelos danos provocados pelas humidades existentes nos WC's, nos quartos, cozinha e hall. As divisões são amplas, com excelente exposição solar, dispondo de logradouro com área ajardinada. Os bens visíveis nas fotografias inseridas no presente leilão, não estão penhorados à ordem dos autos executivos e por isso, não podem ser considerados por parte dos interessados na compra do imóvel, como parte integrante do mesmo. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação do bem imóvel, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel em causa é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra pelo que se reitera aos interessados na aquisição, que devem proceder à verificação prévia do mesmo antes da apresentação de qualquer proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda e não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. A fiel depositária do imóvel é a executada, nos termos do disposto na al. a) do n.º 1 do art. 756º do CPC, pelo que deverá esta ser previamente contactada para eventual esclarecimento e/ou visita ao imóvel. Após o fecho do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Fica obrigado ao depósito do preço com as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil, nomeadamente por decisão do Juiz «o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos.» Tenha em atenção que existem vários procedimentos previstos na lei que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remissão; b) Exercício do direito de preferência; c) Insolvência do(s) executado(s); d) Pagamento da dívida ou acordo de pagamento; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda; f) Falecimento do executado.