Mobiliário
E-Leilões
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+18LOTE DE BENS MÓVEIS
Sobre este leilão
Este é um leilão de mobiliário integrado num processo de execução judicial na Comarca de Viseu. O imóvel localiza-se em Viseu e está a ser administrado pelo(a) EMANUEL SILVA (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
LOTE ÚNICO COMPOSTO PELOS SEGUINTES BENS: VERBA N.º 1 - UM FORNO CONVECTOR ZANUSSI, EM INOX, COM BASE PORTA TABULEIROS COM 2 PORTAS MODEL FCF/E 101 SERIAL 81700005 ------- VERBA N.º 2 - 1 ARMARIO DE PAREDE EM INOX COM 4 PORTAS DE CORRER, COM 1 PRATELEIRA ------- VERBA N.º 3 - UMA PIA LAVA LOUÇA COM 2 CUBAS, EM INOX, COM PRATELEIRA E PEDAL DA TORNEIRA ------- VERBA N.º 4 - UMA BANCADA EM FERRO COM TAMPO DE MARMORE COM 1 PRATELEIRA ------- VERBA N.º 5 - UMA ARCA MARCA SOFF, EM INOX, VERTICAL, COM 1 PORTA, COM PORTA TABULEIROS ------- VERBA N.º 6 - 1 ARCA DE FRIO, EM INOX MARCA JORDÃO, VERTICAL, COM PRATELEIRAS ------- VERBA N.º 7 - 1 BANCADA DE PASTELARIA, EM INOX E TAMPO EM MARMORE, COM RODAS COM 2 GAVETAS E DOIS CONTENTORES INOX COM DUAS RODAS, E TABULEIROS ------- VERBA N.º 8 - UMA AMASSADEIRA, AZUL E BRANCA, SEM MARCA VISIVEL E ACESSORIOS ------- VERBA N.º 9 - 1 FRIO HORIZONTAL, EM INOX, COM MOTOR À DIREITA, 4 PORTAS, COM TULHA E GAVETA ------- VERBA N.º 10 - 1 PIA LAVA LOUÇA, EM INOX, DE 1 CUBA ------- VERBA N.º 11 - 9 MESAS QUADRADAS, DE ESPLANADA COM PES EM ALUMINIO, 22 CADEIRAS BRANCAS COM PES FERRO ------- VERBA N.º 12 - 7 MESAS QUADRADAS BRANCAS E CINZA COM PES EM FERRO E BASE QUADRADA.
Observações oficiais
(*1*) Impostos: Adverte-se que a transmissão esta sujeita, conforme o tipo de bem, a IVA a taxa em vigor, IMT e Imposto de selo. (*2*) Advertência: O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que é da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do mesmo devendo antes de apresentar proposta assegurar-se que o bem corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. (*3*) Entrega do bem: O proponente cuja proposta venha a ser aceite será responsável, após a liquidação do preço e eventuais impostos, pela recolha dos bem adquirido junto do fiel depositário indicado. Caso se frustre a entrega dos bens pelo fiel depositário, poderá o adquirente, nos termos do art.º 828.º do CPC, “com base no título de transmissão… requerer contra o detentor, na própria execução, a entrega dos bens, nos termos prescritos no artigo 861.º do cpc, devidamente adaptados”.
Localização
Rua Dom José da Cruz Moreira Pinto, Viseu
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
- Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
- Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
- Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
- Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
- Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões judiciais envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
- Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
- Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
- Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
- Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para um imóvel com valor base de 2.520,00 €, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.
Posso visitar o imóvel antes de licitar?
A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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