Direito
E-Leilões
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Quinhão heriditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de cire / insolvência na Comarca de Lisboa Oeste. Este direito encontra-se em Cascais e está a ser administrado pelo(a) Isabel Sousa Damas (Administrador Judicial).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quinhão hereditário na herança aberta por óbito da sua cônjuge, com quem foi casado no regime da separação de bens, Joana Paula dos Santos Pereira Lapido Dias, sendo a mesma composta, previsivelmente, pelos seguintes bens imóveis: 1) Fração de prédio urbano, destinada a comércio, designada pelas letras “AA”, que constitui o segundo piso, primeira cave, loja n.º 23, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, situado na Rua Sacadura Cabral n.º 216 e 216 A, freguesia de Estoril, concelho de Cascais, inscrita na matriz predial urbana da UF de Cascais e Estoril sob o artigo n.º 6112-AA e descrita na 2.ª CRP de Cascais sob o n.º 2, da freguesia de Estoril; 2) Fração de prédio urbano, destinada a comércio, designada pelas letras “AB”, que constitui o segundo piso, primeira cave, loja n.º 24, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, situado na Rua Sacadura Cabral n.º 216 e 216 A, freguesia de Estoril, concelho de Cascais, inscrita na matriz predial urbana da UF de Cascais e Estoril sob o artigo 6112-AB e descrita na 2.ª CRP de Cascais sob o n.º 2 da freguesia de Estoril; 3) Fração de prédio urbano, destinada a comércio, designada pelas letras “T”, que constitui o segundo piso, primeira cave, loja n.º 18, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, situado na Rua Sacadura Cabral n.º 216 e 216 A, freguesia de Estoril, concelho de Cascais, inscrita na matriz predial urbana da UF de Cascais e Estoril sob o artigo 6112-T e descrita na 2.ª CRP de Cascais sob o n.º 2 da freguesia de Estoril; 4) Prédio rústico composto por cultura arvense com a área de 2.920m2, sito em Mata, inscrita na matriz predial urbana da UF de S. João de Lampas e Terrugem, Sintra, sob o artigo n.º 21 secção JJ e não descrito na respectiva conservatória de registo predial.
Observações oficiais
São 3 Herdeiros
Localização
Rua Sacadura Cabral, União das freguesias de Cascais e Estoril, Lisboa
Preço vs mercado local
Cálculo baseado em 15 outros leilões activos do mesmo tipo no mesmo concelho. Este valor está acima da mediana.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (15,000 €) face ao valor base (30,000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 41 leilões activos em Cascais · valor médio 75.252,00 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 30.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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