Armazém com 240 m2 em Ansião

Observações oficiais

Trata-se de um edifício de rés-do-chão, com uma área total de 240 m2. | O exterior do edifício encontra-se em razoável estado de conservação. Quanto ao interior necessita de diversas obras de reabilitação, nomeadamente intervenção no telhado. | O imóvel encontra-se arrendado a uma empresa, com contrato celebrado a prazo certo, celebrado em 2018, por quinze anos. | Não se tiraram fotografias ao interior do imóvel, uma vez que existem bens que não fazem parte da presente venda e não têm de ser exibidos. | O executado foi notificado dos deveres de fiel depositário do bem, nos termos do artigo 818.º do CPC sob pena das cominações previstas no disposto no artigo 761.º do C.P.C. | Não foram deduzidos embargos. | Não existem reclamações de créditos. | Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). | O regime de visitas encontra-se definido no respetivo campo, ficando este a cargo do executado (herdeiro habilitado). | *A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. | Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. APENAS SERÃO ACEITES AS PROPOSTAS DE VALOR IGUAL OU SUPERIOR VALOR MÍNIMO. O «valor mínimo» é o valor a partir do qual o bem pode ser vendido e que corresponde, nos termos do n.º 2 do artigo 816.º do CPC, a 85 % do valor base. | As visitas serão marcadas conforme a disponibilidade de todas as partes. | A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. | A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. | Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. | A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. | Deverá ter em consideração que, atendendo à natureza da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. | Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. | O título de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. | Deve ter em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remição | b) Exercício do direito de preferência | c) Insolvência do executado | d) Pagamento da dívida | e) eventual verificação de irregularidade que dite a invalidade da venda.