Apartamento T3 na freguesia de Quelfes, concelho de Olhão

Observações oficiais

O imóvel em apreço trata-se de uma fracção autónoma destinada a habitação, tipologia T3, situado na Rua Antero Nobre n.º 10 (antigo lote 20), 4.º andar direito, 8700-240 Quelfes, composto por cozinha, sala comum, três quartos e casa de banho. Encontrando-se nomeado fiel depositário Alexandre Reis Silva Peres, por via do contrato de arrendamento existente. O cargo de fiel depositário foi assumido por parte do arrendatário da fracção Alexandre Reis Silva Peres, na sequência do contrato de arrendamento existente sobre a fracção em venda, com data de início de 01 de janeiro de 2018, com a renda anual de 240,00 euros, contrato de arrendamento este que é posterior à penhora ocorrida nos autos. Importa mencionar que o Signatário desconhece o estado atual do imóvel em apreço, podendo não corresponder às fotos retiradas no momento da diligência, podendo, igualmente, ocorrer alguma descrição que não seja a exata em correspondência ao imóvel em questão, pelo que se sugere que antes de ser efetuada uma proposta seja realizada uma visita ao imóvel no sentido de aferir o estado e condições do mesmo. De igual forma não foi possível verificar se as áreas constantes dos documentos oficiais correspondem, na exatidão, às áreas constantes da fração. É da exclusiva responsabilidade do interessado a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o bem correspondente às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A visita ao imóvel em apreço deverá ser agendada em contacto com o Fiel Depositário Alexandre Reis Silva Peres. Ao valor base dos bens ou proposta apresentada ao processo, caso esta última seja diferente do valor base, acresce as obrigações fiscais e os emolumentos inerentes à transmissão do imóvel em apreço. Para o efeito anexa-se ao presente leilão os documentos inerentes ao imóvel em venda, para que possa ser verificado, por parte do eventual proponente, todos os elementos e especificações inerentes à fracção autónoma em venda. Os bens móveis que constam da fracção não integram a venda da fração em questão. Importa ainda referir que se desconhece o estado do condomínio referente ao prédio constante da fracção, pelo que o interessado, caso assim o considere, deverá abordar previamente à apresentação de proposta o condomínio do prédio, no sentido de aferir alguma questão que considere pertinente referente à presente fracção.