Direito
E-Leilões
Quinhão Hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Coimbra. O imóvel localiza-se em Figueira da Foz e está a ser administrado pelo(a) CARLOS SILVA (Agente de Execução).
Este leilão decorre em modalidade de Negociação Particular, o que permite uma abordagem menos formal: os interessados apresentam propostas diretamente ao administrador judicial ou à leiloeira, podendo inclusivamente negociar condições como prazos de pagamento ou financiamento. É uma boa opção para quem procura um processo mais flexível.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quinhão hereditário que a executada Sandra Maria das Neves Duarte, detém na herança aberta por óbito de Etelvina das Neves Lopes Duarte, herança com o número fiscal 749 562 382.
Observações oficiais
Na declaração dos bens apresentada aquando da entrega do Imposto do Selo, devido, pelo óbito do autor da herança, foram relacionados os bens imóveis a seguir devidamente identificados, desconhecendo-se, atualmente, quais os bens que compõe o seu acervo: NÚMERO UM: - Urbano composto por casa de habitação de rés do chão, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 330 m2, inscrito na matriz sob o artigo 261._______________________________________________________ NÚMERO DOIS: - Urbano composto por casa de habitação de rés do chão, 1º andar e logradouro, sito em Rua Principal, nº78, Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 185 m2, inscrito na matriz sob o artigo 1243.________________ NÚMERO TRÊS: - Uma terça parte de um rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Portelinha, limite do Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 700 m2, inscrito na matriz sob o artigo 4._______________________ NÚMERO QUATRO: - Uma terça parte de um rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 2640 m2, inscrito na matriz sob o artigo 9.______________________________________ NÚMERO CINCO: - Uma terça parte de um rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 1170 m2, inscrito na matriz sob o artigo 25._____________________________________ NÚMERO SEIS: - Duas terças partes de um rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 440 m2, inscrito na matriz sob o artigo 37._____________________________________ NÚMERO SETE: - Rústico composto por terra de cultura de milho com oliveiras, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 95 m2, inscrito na matriz sob o artigo 75._____________________________________________ NÚMERO OITO: - Rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 165 m2, inscrito na matriz sob o artigo 94.________________________________________________________ NÚMERO NOVE: - Rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 135 m2, inscrito na matriz sob o artigo 95.________________________________________________________ NÚMERO DEZ: - Rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 320 m2, inscrito na matriz sob o artigo 98.________________________________________________________ NÚMERO ONZE: - Rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 130 m2, inscrito na matriz sob o artigo 102._______________________________________________________ NÚMERO DOZE: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 2810 m2, inscrito na matriz sob o artigo 143.____________________________________________________________ NÚMERO TREZE: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Cabeço do Fárrio, Vila Cã, Pombal, com a área de 1200 m2, inscrito na matriz sob o artigo 171._______________________________________________________ NÚMERO CATORZE: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Cotovias, Vila Cã, Pombal, com a área de 405 m2, inscrito na matriz sob o artigo 299._______________________________________________________ NÚMERO QUINZE: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Vale das Covas, Vila Cã, Pombal, com a área de 1990 m2, inscrito na matriz sob o artigo 332._______________________________________________________ NÚMERO DEZASSEIS: - Rústico composto por terra de cultura de milho com tanchas, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 225 m2, inscrito na matriz sob o artigo 371.____________________________________________ NÚMERO DEZASSETE: - Uma terça parte de um rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 1730 m2, inscrito na matriz sob o artigo 372.________________________________ NÚMERO DEZOITO: - Uma terça parte de um rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 1085 m2, inscrito na matriz sob o artigo 375.____________________________________ NÚMERO DEZANOVE: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 3000 m2, inscrito na matriz sob o artigo 412._______________________________________________________ NÚMERO VINTE: - Rústico composto por terra de cultura de milho, sito em Viuveiro, Vila Cã, Pombal, com a área de 950 m2, inscrito na matriz sob o artigo 419._______________________________________________________ NÚMERO VINTE E UM: - Três oitavas partes de um rústico composto por pinhal e mato, sito em Vale da Cruz, Vila Cã, Pombal, com a área de 7350 m2, inscrito na matriz sob o artigo 515.________________________________ NÚMERO VINTE E DOIS: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Valdemar de Baixo, Vila Cã, Pombal, com a área de 530 m2, inscrito na matriz sob o artigo 985.____________________________________________ NÚMERO VINTE E TRÊS: - Rústico composto por terra de cultura de milho com tanchas, sito em Valdemar de Cima, Vila Cã, Pombal, com a área de 1900 m2, inscrito na matriz sob o artigo 989.____________________________ NÚMERO VINTE E QUATRO: - Uma terça parte de um rústico composto por terra de cultura de milho com oliveiras, sito em Casal do Malho, Vila Cã, Pombal, com a área de 190 m2, inscrito na matriz sob o artigo 999.____________________________________________________________ NÚMERO VINTE E CINCO: - Metade de um rústico composto por terreno de mato, sito em Valbom, Vila Cã, Pombal, com a área de 260 m2, inscrito na matriz sob o artigo 5312.___________________________________________ NÚMERO VINTE E SEIS: - Metade de um rústico composto por pinhal, mato e olival, sito em Marco da Serôdia, Vila Cã, Pombal, com a área de 6610 m2, inscrito na matriz sob o artigo 5326.___________________________________ NÚMERO VINTE E SETE: - Rústico composto por mato, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 60 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2753._____________________ NÚMERO VINTE E OITO: - Rústico composto por terra de cultura com oliveiras, tanchas, pinhal, eira e palheiro, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1630 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2763._______________________________ NÚMERO VINTE E NOVE: - Rústico composto por terreno com uma oliveira, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 60 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2803.____ NÚMERO TRINTA: - Rústico composto por terreno com uma oliveira, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 50 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2827._________ NÚMERO TRINTA E UM: - Rústico composto por terreno com oliveiras, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 50 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2830._________ NÚMERO TRINTA E DOIS: - Rústico composto por olival com tanchas, oliveiras, pinhal e mato, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1460 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2833.___________________________________________ NÚMERO TRINTA E TRÊS: - Rústico composto por olival, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 170 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2836.____________________ NÚMERO TRINTA E QUATRO: - Rústico composto por terreno com uma oliveira, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 70 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2839. NÚMERO TRINTA E CINCO: - Rústico composto por terra de cultura com fruteiros e mato com pinheiros, sito em Vale da Miela, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 530 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2935.___________________________________________ NÚMERO TRINTA E SEIS: - Rústico composto por terra de cultura e mato com pinheiros, sito em Terras do Vale da Estaquina, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 430 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2941.___________________________________________ NÚMERO TRINTA E SETE: - Rústico composto por terra de cultura com tanchas e mato com pinheiros, sito em Terras do Vale da Estaquina, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1050 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2947.________________________ NÚMERO TRINTA E OITO: - Rústico composto por pinhal, sito em Traz da Azenha, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1010 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3073._______________ NÚMERO TRINTA E NOVE: - Rústico composto por pinhal, sito em Traz da Azenha, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1000 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3085._______________ NÚMERO QUARENTA: - Rústico composto por pinhal, sito em Traz da Azenha, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 5990 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3088._______________ NÚMERO QUARENTA E UM: - Rústico composto por mato, sito em Boca do Vale, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 260 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3121.____________________ NÚMERO QUARENTA E DOIS: - Rústico composto por terra de cultura, sito em Boca do Vale, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 120 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3133.______ NÚMERO QUARENTA E TRÊS: - Rústico composto por pinhal, sito em Pinhal do Batedouro, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 3200 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3154.__ NÚMERO QUARENTA E QUATRO: - Rústico composto por terra de cultura com uma fruteira e mato, sito em Pinhal do Batedouro, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 470 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3166.___________________________________ NÚMERO QUARENTA E CINCO: - Rústico composto por pinhal, sito em Pinhal do Batedouro, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 3240 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3181.__ NÚMERO QUARENTA E SEIS: - Rústico composto por terra de cultura, sito em Serrada do Poço, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 90 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3202.____ NÚMERO QUARENTA E SETE: - Rústico composto por terra de cultura com oliveiras, tanchas e fruteiras, sito em Serrado do Poço, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 290 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3229.___________________________________________ NÚMERO QUARENTA E OITO: - Rústico composto por pinhal e mato, sito em Serrado do Poço, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1720 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3244._______ NÚMERO QUARENTA E NOVE: - Rústico composto por terra de cultura com uma fruteira, sito em Vale da Casa, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 390 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3304.______________________________________________________ NÚMERO CINQUENTA: - Rústico composto por pinhal, sito em Vale Arco, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 2800 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3394.________________________ NÚMERO CINQUENTA E UM: - Rústico composto por pinhal, sito em Vale da Maria Santa, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 4550 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3520._______ NÚMERO CINQUENTA E DOIS: - Rústico composto por pinhal, sito em Vale dos Marques, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 4930 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3615._______ NÚMERO CINQUENTA E TRÊS: - Rústico composto por pinhal, sito em Barreiro, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1440 m2, inscrito na matriz sob o artigo 3666._______________ NÚMERO CINQUENTA E QUATRO: - Rústico composto por terreno de cultura, sito em Terra Grande, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 1040 m2, inscrito na matriz sob o artigo 4375.___________________________________________________________ NÚMERO CINQUENTA E CINCO: - Rústico composto por terreno de cultura com tanchas, sito em Valinho de Cima, Santiago e São simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, com a área de 240 m2, inscrito na matriz sob o artigo 4778.______________________________________________________ NÚMERO CINQUENTA E SEIS: - Metade de um rústico composto por terreno com pinhal e mato, sito em Marganiça, Alvaiázere, com a área de 890 m2, inscrito na matriz sob o artigo 2064.___________________________________ NÚMERO CINQUENTA E SETE: - Metade de um rústico composto por terra de cultura com oliveiras, sito em Aveleira, Pussos São Pedro, Alvaiázere, com a área de 500 m2, inscrito na matriz sob o artigo 5811.________________ NÚMERO CINQUENTA E OITO: - Uma quarta parte de um rústico composto por terra de cultura com oliveiras, um carvalho e pastagem, sito em Lameira, Pussos São Pedro, Alvaiázere, com a área de 9930 m2, inscrito na matriz sob o artigo 5879._________________________________________________
Localização
1ª Travessa Rua António Medina Júnior, Quinta da Esperança, Tavarede, Figueira da Foz, Coimbra
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
- Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
- Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
- Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
- Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
- Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões judiciais envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
- Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
- Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
- Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
- Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para um imóvel com valor base de 7.500,00 €, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.
Posso visitar o imóvel antes de licitar?
A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
Ver termos de utilizaçãoExplora mais leilões
Se este leilão não é exatamente o que procuras, podes continuar a explorar milhares de outras oportunidades em todo o país:
Guias relacionados
Antes de licitar, lê os nossos guias sobre leilões judiciais em Portugal: