Direito
E-Leilões
Quota social na Periesgoto - Desentupimentos, Lda
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca do Porto. O imóvel localiza-se em Matosinhos e está a ser administrado pelo(a) ODETE ALVES (Agente de Execução).
Este leilão decorre em modalidade de Negociação Particular, o que permite uma abordagem menos formal: os interessados apresentam propostas diretamente ao administrador judicial ou à leiloeira, podendo inclusivamente negociar condições como prazos de pagamento ou financiamento. É uma boa opção para quem procura um processo mais flexível.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Duas quotas no valor nominal de 64.000.00 euros ( sessenta e quatro mil euros ), cada uma, representativas da totalidade do capital social da sociedade comercial Periesgoto - Desentupimentos, Lda, sociedade por quotas com o n.º de pessoa colectiva e matrícula 507589033, com sede na Rua Padre António Ramalho, Campo da Fontiela - 4460 - 666 - Matosinhos, com o capital social integralmente realizado de 128.000.00 euros.
O objecto social da sociedade é o " Transporte rodoviário de mercadorias por conta de outrém. Desentupimentos mecanizados, remoção de entulho em obras, limpezas de terrenos e trabalhos afins. Horticultura, pecuária e culturas agrícolas não especificadas".
CAE Principal: 49410-R4
Certidão Permanente ( Código de acesso: 2402-8655-3567 )
Observações oficiais
*******A PRESENTE VENDA PODERÁ ESTAR SUJEITA AOS IMPOSTOS LEGAIS CASO FAÇAM PARTE PATRIMÓNIO DA SOCIEDADE BENS IMÓVEIS, VALOR ESTE A SER LIQUIDADO E PAGO PELO ADQUIRENTE.******* a) Com a apresentação da proposta, presume-se que os interessados conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade sobre qualquer descrição incorrecta da informação que possa induzir em erro b) Nos termos do disposto no nº 5 do artigo 239º do Código das Sociedades Comerciais, “Na venda ou na adjudicação judicial terão preferência em primeiro lugar os sócios e, depois, a sociedade ou uma pessoa por esta designada”; c) Os bens serão vendidos apenas ao apresentante da proposta e não a terceiros que este possa vir a indicar; d) Não haverá adjudicação de bens a licitações inferiores ao Valor Mínimo; e) O pagamento deverá ser efectuado no prazo de 10 dias a contar da recepção da comunicação da decisão de adjudicação sob pena de ser considerada desistência por parte do adquirente; f) Todas as diligências e custos necessários à transmissão da(s) quota(s) para o seu adquirente são da responsabilidade do mesmo; g) As vendas promovidas por este escritório são da inteira competência do mesmo não sendo delegadas quaisquer tipos de funções a intermediários, pelo que não são cobrados quaisquer valores a título de comissões ou afins; h) Na ausência do pagamento no prazo estipulado, será considerada desistência e consequente denúncia no portal “e-leilões.pt”, assim como serão tomadas as medidas previstas no art.º 825º do Código do Processo Civil; i) Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. j) A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. É da responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Devem os interessados consultar previamente à licitação as regras aplicáveis ao leilão eletrónico nos termos da alínea g) do art.º 811.º, art.º 837.º do CPC. Portaria 282/2013 de 29/8 (art.º s 20 a 26) e Despacho 12624/2015 publicado no DR 219/2015, Diário da República II Série de 09/11/2015.
Localização
Rua Padre António da Silva Ramalho, União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
- Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
- Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
- Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
- Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
- Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões judiciais envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
- Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
- Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
- Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
- Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para um imóvel com valor base de 298.740,70 €, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.
Posso visitar o imóvel antes de licitar?
A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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