Direito
E-Leilões
Qinhão Hereditário na herança de Manuel Seabra (NIF 703049542)
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Aveiro. O imóvel localiza-se em Anadia e está a ser administrado pelo(a) ABIGAIL DE SOUSA MOREIRA (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quinhão hereditário da executada Maria da Graça Pereira Seabra, na herança aberta por óbito de Manuel Seabra (NIF da herança 703049542), composto por todos os bens imóveis e bens móveis sujeitos ou não a registo, nos quais se incluem, nomeadamente, direitos, contas bancárias, participações sociais, frutos dos bens, entre outros, pertencentes à falecida.
Observações oficiais
Previsivelmente ainda faz parte do acervo hereditário, sem prejuízo de outros bens que possam existir, mas que não foram devidamente participados, aquele que consta da relação de bens apresentada aquando da instauração do imposto selo e que se anexa ao presente anúncio.**** Segundo a escritura de partilha junta aos autos, existiam mais cinco imóveis, no entanto já foram partilhados em Março de 2007. **** Concorrem à herança, além da executada, mais dois herdeiros. **** A venda está sujeita aos impostos que por lei forem aplicáveis à concreta transmissão. **** A penhora incide tão só sobre o direito da executada à herança e não sobre os bens concretos que integram a mesma. Assim, aquando da formalização da venda não haverá lugar à elaboração de quaisquer registos, sendo que a Agente de Execução apenas emitirá o respetivo título de transmissão que habilitará o adquirente a requerer a respetiva partilha ou a instaurar inventário em substituição da executada.
Localização
Sangalhos, Anadia, Aveiro
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 300,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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