Direito
E-Leilões
DIREITO E ACÇÃO À HERENÇA
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Aveiro. Este direito encontra-se em Vouzela e está a ser administrado pelo(a) LÚCIA MARTINS (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Herança), localizado em Vouzela, distrito de Viseu, está em leilão eletrónico, com valor base de 10.000 €.
A licitação inicial abre nos 5.000 €, 50% abaixo do valor base — pista típica de uma venda em segunda fase, em que o juiz aceitou reduzir o limiar mínimo para concluir o processo. Até ao momento não foram registadas licitações neste leilão. O valor de partida será o valor base ou o valor de abertura, consoante a modalidade.
O processo associado é o 1927/12.2T2AGD, a correr no Águeda - Juízo Execução. Este leilão é gerido por LÚCIA MARTINS (Agente de Execução).
Pontos a verificar antes de licitar: Abertura muito baixa (5,000 €) face ao valor base (10,000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final. Sem licitações há 19 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
direito e acção que a executada Maria do Rosário Ferreira Fernandes detém na herança ilíquida e indivisa, com o nif. 746.922,400, aberta por óbito Alberto Fernandes, seu pai, na quota parte ideal de três trinta e seis avos.
Observações oficiais
Da herança aberta por óbito de ALBERTO FERNANDES, nif. 746.922.400, fazem parte presumivelmente os seguintes bens imóveis, a saber: 1/2 prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas de sob o artigo 60, do Concelho de Vouzela; 1/2 prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas de sob o artigo 594, do Concelho de Vouzela; 1/2 prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas de sob o artigo 1312, do Concelho de Vouzela; Da União das Freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas, do Concelho de Vouzela, foram relacionados 1/2 os seguintes prédios rústicos inscritos nas respectivas matrizes sob os artigos: 8372; 8375; 8381; 8414; 8425; 8430; 8431; 8432; 8855; 8864; 9334; 9591; 9628; 9641; 9667; 9707, e ainda, uma espingarda de caça, nº 38931, marca Larco, Calibre 12, com dois canos; conta poupança nº 319040115415016, no valor 417,55 euros; conta nº 319043063091254, no valor de 3.000,00 euros.
Localização
União das freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas, Vouzela, Viseu
Outros lotes do processo 1927/12.2T2AGD
Este processo tem 3 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 6 leilões activos em Vouzela · valor médio 16.779,40 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 10.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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