Direito
E-Leilões
DUAS QUOTAS NA SOCIEDADE ESTALAGEM DE MONTALEGRE - TURISMO, NATUREZA E LAZER, LD
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca do Porto. O imóvel localiza-se em Montalegre e está a ser administrado pelo(a) JOÃO MORAIS DE MACEDO (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quota no valor nominal de 18.951,92 euros que o executado é titular na sociedade por quotas que gira sob a firma "ESTALAGEM DE MONTALEGRE - TURISMO, NATUREZA E LAZER, LDA. ", matriculada na Conservatória do Registo Comercial sob o número único de matricula e pessoa coletiva 504 022 610, com o capital social de 99.759,58 euros, com sede na Rua do Avelar, nº 2, 5470-235 Montalegre. Quota no valor nominal de 79.807,66 euros que o executado é titular na sociedade por quotas que gira sob a firma "ESTALAGEM DE MONTALEGRE - TURISMO, NATUREZA E LAZER, LDA. ", matriculada na Conservatória do Registo Comercial sob o número único de matrícula e pessoa coletiva 504022610, com o capital social de 99.759,58 euros, com sede na Rua do Avelar, nº 2, 5470-235 Montalegre
Observações oficiais
A sociedade comercial por quotas que gira sob a firma ESTALAGEM DE MONTALEGRE - TURISMO, NATUREZA E LAZER, LDA. ", da qual se encontram as quotas pertencentes ao executado penhoradas, é proprietária do seguinte imóvel: Prédio urbano, composto por edifício de rés do chão, primeiro, segundo, terceiro e quarto andares e logradouro, sito na Rua do Avelar, n.º2, freguesia e concelho de Montalegre, com a área coberta de 690,00m2 e a área descoberta de 2.900,00m2. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Montalegre sob o número 942/2000112 Montalegre e inscrito na respetiva matriz predial sob o artigo 1434 da União das Freguesias de Montalegre e Padroso. Anexa-se informação do registo predial com a respetiva titularidade e ónus que sobre o referido imóvel recaem.
Localização
Rua Avelar, União das freguesias de Montalegre e Padroso, Vila Real
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 1.232.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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