Imóvel
Avaliberica
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Manuel Maria Tirado Marques - Verba 1
Sobre este leilão
Este é um leilão de bem integrado num processo de execução judicial na comarca competente. Este bem encontra-se em Mértola e está a ser administrado pelo(a) Miguel Leitão (Leiloeira).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Bem), localizado em Mértola, distrito de Beja, está em leilão eletrónico, com valor base de 1.100 €.
A licitação inicial abre nos 550 €, 50% abaixo do valor base — pista típica de uma venda em segunda fase, em que o juiz aceitou reduzir o limiar mínimo para concluir o processo. A melhor licitação no momento da geração desta página é de 1.300 €, 18% acima do valor base — sinal de que há concorrência ativa.
O processo associado é o 225/25.6T8OLH, a correr no Tribunal Judicial da Comarca de Faro - Juízo de Comércio de Olhão - Juiz 1. Este leilão é gerido por Miguel Leitão (Leiloeira).
Pontos a verificar antes de licitar: Abertura muito baixa (550 €) face ao valor base (1,100 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
Prédio rústico, composto por cultura arvense e leitos de curso de água, confronta a norte com Manuel Luiz, a sul com Manuel Guerreiro, a nascente com Maria Candeia Sequeira e a poente com José Jacob, com área de 12.750,00m², sito em Barrigões, Corte do Pinto, Mértola, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mértola sob o n.º 2797/Corte do Pinto e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 147, Secção G da freguesia de Corte do Pinto, com valor patrimonial rústico de 11,57€.×DescriçãoPrédio rústico, composto por cultura arvense e leitos de curso de água, confronta a norte com Manuel Luiz, a sul com Manuel Guerreiro, a nascente com Maria Candeia Sequeira e a poente com José Jacob, com área de 12.750,00m², sito em Barrigões, Corte do Pinto, Mértola, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mértola sob o n.º 2797/Corte do Pinto e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 147, Secção G da freguesia de Corte do Pinto, com valor patrimonial rústico de 11,57€. Prédio rústico, composto por cultura arvense e leitos de curso de água, confronta a norte com Manuel Luiz, a sul com Manuel Guerreiro, a nascente com Maria Candeia Sequeira e a poente com José Jacob, com área de 12.750,00m², sito em Barrigões, Corte do Pinto, Mértola, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mértola sob o n.º 2797/Corte do Pinto e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 147, Secção G da freguesia de Corte do Pinto, com valor patrimonial rústico de 11,57€. Imóveis acresce IMT, imposto de selo, escritura e registos se aplicável. Se a insolvente é pessoa coletiva, é aplicada a isenção de IMT e imposto de selo. Qualquer esclarecimento dos cálculos, consultar o regulamento presente no catálogo.
Observações oficiais
Documentos: https://uploads.avaliberica.pt/catalogos/MCMSSWE2O2PG9QKRVO_T5ID_ZDN_CFIC.pdf | https://uploads.avaliberica.pt/anuncios/KJSMU4I-JILO5B2MFXMJKRSRUVD5WHOK.pdf | https://uploads.avaliberica.pt/processos/8160/JTAPGPJ5MHGI6ZRYUZGE0PQHER1-SFPA.pdf | https://uploads.avaliberica.pt/processos/8160/M5CQ8BUBYMDZ-EDSYRNWUW9_BLDALIT9.pdf
Localização
CORTE DO PINHO - MÉRTOLA | LOULÉ, Beja
Evolução do preço
O lance subiu de 550,00 € para 1.300,00 € em 18 pontos registados (+136.4%).
Inclui apenas a ronda actual deste leilão. Em leilões com múltiplas praças, rondas anteriores que terminaram sem venda não são misturadas.
Outros lotes do processo 225/25.6T8OLH
Este processo tem 2 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em Avaliberica. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no Avaliberica" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 1.100,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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