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Leilosil
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+67Máquinas Industriais Carpintaria | Braga
Sobre este leilão
Este é um leilão de imóvel integrado num processo de execução judicial na comarca competente. O imóvel encontra-se em Braga e está a ser administrado pelo administrador/agente de execução nomeado.
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
PROCESSO DE INSOLVÊNCIA N.º 8252/25.7T8VNF Tribunal Judicial da Comarca de Braga Juízo de Comércio de Vila Nova de Famalicão – Juiz 3 Insolvente: Trave Mestra - Indústria de Carpintaria e Mobiliário, Lda. Administradora Judicial: Dr. José Pedro Silva Encarregada da Venda: Leilosil – Sociedade Leiloeira e de Investimento, Lda. ? Venda Judicial por Leilão Eletrónico No âmbito do presente processo de insolvência, será promovida a venda judicial de um lote único de equipamentos industriais e maquinaria pesada , através de leilão eletrónico , exclusivamente online, na plataforma: ? www.leilosil.pt A participação está aberta a particulares e empresas, mediante registo prévio. ? Datas da Venda Início: 13 de março de 2026 – 09h00 Término: 17 de abril de 2026 – 11h00 ?? Lotes Disponíveis Lote Único – Valor Mínimo: 34.801,55 € Conjunto de 23 verbas , incluindo máquinas industriais de diversas marcas (Stefani, Masterwood, Lazzari, Casolin, Morbidelli, Biesse, Brandt, Fama, Still), equipamentos de corte, orladura, movimentação de cargas (empilhador) e material de armazém. Ideal para empresas do setor da carpintaria e industrial, representa uma oportunidade de aquisição de ativos diversos e robustos. ? Enquadramento A venda integra o processo de liquidação do ativo da massa insolvente, oferecendo equipamentos industriais e maquinaria pesada em estado operativo, com valor base atrativo. Os lotes são destinados a empresas industriais, investidores ou revendedores de maquinaria, constituindo uma oportunidade de reforço ou modernização da capacidade produtiva. ? Visitas e Esclarecimentos As visitas deverão ser previamente agendadas junto da entidade encarregada da venda para verificação do estado e características dos lotes. ? 91 638 8430 ? vendasjudiciais @leilosil.pt ?? Informação Legal A venda é realizada no âmbito do processo de insolvência, nos termos do artigo 164.º do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas (CIRE). Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram , sem garantia. Recomenda-se a inspeção prévia, presumindo-se que os interessados conhecem as características e condições de cada lote. ? Organização da Venda Leilosil – Sociedade Leiloeira e de Investimento, Lda. Licença DGAE n.º 083 ? www.leilosil.pt ? vendasjudiciais @leilosil.pt ? 91 638 8430 ? Em cada leilão, uma oportunidade real de negócio. Invista com confiança. A Leilosil acompanha todo o processo com rigor, transparência e profissionalismo.
Documentos do leilão (1)
Documentos publicados pela leiloeira. Abrem em nova janela.
Preço vs mercado local
Cálculo baseado em 21 outros leilões activos do mesmo tipo no mesmo concelho. Este valor está abaixo da mediana.
Custo total estimado
Simulação dos impostos e custos fixos associados a uma adjudicação de 20.472,00 €, em ambos os regimes. Os valores reais dependem do VPT, da comarca e de eventuais isenções (CIRE, primeira habitação jovens, reabilitação urbana).
Habitação própria permanente
| Lance adjudicado | 20.472,00 € |
| IMT (progressivo) | N/D |
| Imposto do Selo (0,8%) | 163,78 € |
| Registo predial | 250,00 € |
| Escritura / título | 300,00 € |
| Custas judiciais | 125,00 € |
| Total estimado | 21.310,78 € |
Overhead 4.1% sobre o lance.
Habitação secundária / investimento
| Lance adjudicado | 20.472,00 € |
| IMT (progressivo) | 204,72 € |
| Imposto do Selo (0,8%) | 163,78 € |
| Registo predial | 250,00 € |
| Escritura / título | 300,00 € |
| Custas judiciais | 125,00 € |
| Total estimado | 21.515,50 € |
Overhead 5.1% sobre o lance.
Aviso: estimativas indicativas baseadas nas tabelas IMT 2026 para Portugal Continental. Valores exactos dependem da situação específica do adquirente e do imóvel — consultar um solicitador ou contabilista antes de licitar.
Outros lotes do processo 8252/25.7T8VNF
Este processo tem 2 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Preço base 78% abaixo da mediana do concelho — verificar se há ónus, ocupação ou condição do imóvel que justifique.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
- Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
- Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
- Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
- Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
- Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita
Actualmente há 90 leilões activos em Braga · valor médio 37.295,45 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
- Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
- Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
- Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
- Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em Leilosil. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no Leilosil" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para um imóvel com valor base de 20.472,00 €, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.
Posso visitar o imóvel antes de licitar?
A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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