Direito
Leilosoc
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+75Quinhão Hereditário · Vale da Senhora da Póvoa, Penamacor
Sobre este leilão
Este direito fica em Penamacor e vai a leilão no âmbito de um processo de execução judicial. O processo é conduzido por Ana Mafalda (Leiloeira).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
REDUÇÃO DE VALOR Quinhão Hereditário sobre Terrenos com Área Total de + de 6 hectares QUINHÃO HEREDITÁRIO É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui LINK Características dos Imóveis Cultura arvense com Área Total de 880,00 m²; Cultura arvense em olival com Área Total de 200,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 1.080,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 2.840,00 m²; Cultura arvense e mato com Área Total de 6.600,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 1.200,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 1.800,00 m²; Cultura arvense em olival e leitos de curso de água com Área Total de 440,00 m²; Pinhal e mato com Área Total de 4.000,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 6.200,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 2.560,00 m²; Cultura arvense em olival, vinha e pastagem com Área Total de 7.080,00 m²; Cultura arvense com Área Total de 520,00 m²; Cultura arvense e pinhal com Área Total de 800,00 m²; Cultura arvense e oliveiras com Área Total de 4.280,00 m²; Cultura arvense e pinhal com Área Total de 14.600,00 m²; Cultura arvense e leitos de curso de água com Área Total de 1.160,00 m²; Mato e pinhal com Área Total de 4.000,00 m²; Cultura arvense e oliveiras com Área Total de 920,00 m². Envolvente - A poucos minutos da povoação. Acessos - N233. Notas Informativas - A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado; - A transmissão opera-se por escritura pública de cessão de quinhão hereditário sem registo. - Quinhão Hereditário da herança aberta por óbito da mãe do insolvente, Maria de Jesus Bogas, NIF [redigido] – quota ideal estimada de 1/2; - Quinhão Hereditário da herança aberta por óbito do Avô do insolvente, Manuel Francisco Bogas, NIF [redigido] – quota ideal estimada de 1/16; - Quinhão Hereditário da herança aberta por óbito da tia do insolvente, Maria Teresa Bogas, NIF [redigido] – quota ideal estimada de 1/12.
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Por marcação
Documentos do leilão (4)
Documentos publicados pela leiloeira — disponíveis no plano Pro.
Localização
Lugar de Pião Penamacor, Castelo Branco
O que estás a comprar: Quinhão hereditário
Estás a licitar a posição de herdeiro numa herança indivisa — não um bem concreto. Quem arremata passa a co-titular do património hereditário e participa na partilha; o uso exclusivo do bem descrito (ex.: o imóvel) não é imediato nem garantido até à partilha. Os co-herdeiros têm direito de preferência na venda do quinhão (art. 2130.º do Código Civil) — confirma no edital as condições de exercício.
No arquivo Martelo, lotes de Herança fecham em mediana a 85% do valor base (581 terminados), e só 12% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 15% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Comissão da leiloeira — a Leilosoc publica 10% sobre o valor da adjudicação, acrescido de IVA, a pagar pelo comprador (condições de venda)
- Imposto do Selo — pode ser devido na cessão, com taxa fixada por lei. Nenhuma leiloeira publica o montante
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Atualmente há 5 leilões activos em Penamacor · valor médio 190.197,97 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
As licitações decorrem em Leilosoc, não aqui. Carrega em "Ver no Leilosoc", cria conta — é gratuita — e licita por lá. O Martelo reúne e acompanha os leilões; não licitamos nem intermediamos vendas.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 6.964,98 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exatos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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