Direito
Leilosoc
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+49Quinhão Hereditário · Buarcos, Figueira da Foz
Sobre este leilão
Este direito fica em Figueira da Foz e vai a leilão no âmbito de um processo de execução judicial. O processo é conduzido por Ana Mafalda (Leiloeira).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Direito ao Quinhão Hereditário sobre os seguintes prédios: Terreno de cultura com Área Total de 113,00 m² · Artigo Matricial N.º 6449; Terreno de cultura com Área Total de 560,00 m² · Artigo Matricial N.º 2463; Terreno de cultura com árvores com Área Total de 1.830,00 m² · Artigo Matricial N.º 2221; Terreno de pinhal com mato com Área Total de 2.820,00 m² · Artigo Matricial N.º 1102; Terreno de pinhal com Área Total de 1.470,00 m² · Artigo Matricial N.º 1094; Terreno de cultura com árvores e eira com Área Total de 3.115,00 m² · Artigo Matricial N.º 735; Terreno de pinhal, mato e eucaliptos com Área Total de 330,00 m² · Artigo Matricial N.º 721; Terreno de pinhal, eucaliptos, mato e terra de cultura com Área Total de 1.580,00 m² · Artigo Matricial N.º 545; Terreno de cultura com Área Total de 1.160,00 m² · Artigo Matricial N.º 477; Terreno de cultura com Área Total de 700,00 m² · Artigo Matricial N.º 411; Terreno de cultura com Área Total de 4.902,00 m² · Artigo Matricial N.º 2405; Terreno de pinhal com mato com Área Total de 5.289,00 m² · Artigo Matricial N.º 1499; Terreno de pinhal com mato com Área Total de 2.047,00 m² · Artigo Matricial N.º 4609; Moradia (1 Piso) com Área Total de 740,00 m² · Artigo Matricial N.º 1308; Área Bruta de Construção de 157,50 m² Área Bruta Privativa de 79,48 m² Área Bruta Dependente de 78,02 m²; Moradia (1 Piso) com Área Total de 140,00 m² · Artigo Matricial N.º 985; Área Bruta de Construção de 72,00 m² Área Bruta Privativa de 72,00 m² Moradia (1 Piso) e logradouro com Área Total de 314,00 m² · Artigo Matricial N.º 5580; Área Bruta de Construção de 161,00 m² Área Bruta Privativa de 98,00 m² Área Bruta Dependente de 63,00 m² QUINHÃO HEREDITÁRIO É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Próximo da Praia de Buarcos, de comércio e serviços. Acessos - A17 e N109-8. Notas Informativas - Direito ao quinhão hereditário detido pela insolvente na herança aberta por óbito de Adelino Fajardo Simões Pleno; - A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado; - A transmissão opera-se por escritura pública de cessão de quinhão hereditário sem registo.
Visitas
Por marcação
Documentos do leilão (3)
Documentos publicados pela leiloeira — disponíveis no plano Pro.
Localização
Rua de Santa Bárbara 7 17 Figueira da Foz 3080-088, Coimbra
O que estás a comprar: Direito
Estás a comprar a posição jurídica descrita no anúncio (um crédito, direito contratual, marca, ou outra titularidade) — não um bem físico entregue de imediato. As condições, limitações e encargos constam do edital/anúncio oficial; lê-o integralmente antes de licitar.
No arquivo Martelo, direitos fecham em mediana a 85% do valor base, e só 12% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 15% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Comissão da leiloeira — a Leilosoc publica 10% sobre o valor da adjudicação, acrescido de IVA, a pagar pelo comprador (condições de venda)
- Imposto do Selo — pode ser devido na cessão, com taxa fixada por lei. Nenhuma leiloeira publica o montante
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Atualmente há 25 leilões activos em Figueira da Foz · valor médio 99.029,43 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
As licitações decorrem em Leilosoc, não aqui. Carrega em "Ver no Leilosoc", cria conta — é gratuita — e licita por lá. O Martelo reúne e acompanha os leilões; não licitamos nem intermediamos vendas.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 36.629,64 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exatos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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