Direito
Leilosoc
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Quinhão Hereditário · Albufeira
Sobre este leilão
Este direito fica em Albufeira e vai a leilão no âmbito de um processo de negociação particular. O processo é conduzido por Ana Mafalda (Leiloeira).
Este leilão decorre em modalidade de Negociação Particular, o que permite uma abordagem menos formal: os interessados apresentam propostas diretamente ao administrador judicial ou à leiloeira, podendo inclusivamente negociar condições como prazos de pagamento ou financiamento. É uma boa opção para quem procura um processo mais flexível.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
QUINHÃO HEREDITÁRIO É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Matrizes Urbanas: 2936, da Freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira; 6029, da Freguesia de Albufeira (Extinta), Concelho de Albufeira; 7036, da Freguesia de Albufeira (Extinta), Concelho de Albufeira. Matrizes Rústicas: 27, Secção: BE, da Freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira; 39, Secção: BE, da Freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira; 42, Secção: BG, da Freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira; 31, Secção: BG, da Freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira; 87, Secção: BF, da Freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira; 1, Secção: BR, da Freguesia de Albufeira (Extinta), Concelho de Albufeira; 46, Secção: BI, da Freguesia de Albufeira (Extinta), Concelho de Albufeira; 1499, da Freguesia de Boliqueime, Concelho de Loulé; 52, Secção: N, da Freguesia de Albufeira (Extinta), Concelho de Albufeira. Envolvente - Localizado no concelho de Albufeira, este imóvel beneficia de uma excelente localização, combinando qualidade de vida, bons acessos e proximidade a uma vasta oferta de serviços e equipamentos; - O concelho dispõe de comércio, escolas, supermercados, unidades de saúde, espaços de lazer, restauração e uma reconhecida oferta turística. Acessos - Localização privilegiada permite acesso rápido às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A22 (Via do Infante), à EN125 e à A2, assegurando ligações cómodas a Faro, Portimão, Lisboa e ao restante Algarve; - O concelho é ainda servido pela Estação Ferroviária de Albufeira. Notas Informativas - Direito ao Quinhão Hereditário da herança aberta por óbito de Florinda da Encarnação Bandeirinha, NIF [redigido], detido pela executada Maria Alexandra Sequeira P. Matos Figueira; - A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento do Agente de Execução, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado.
Visitas
Por marcação
Documentos do leilão (3)
Documentos publicados pela leiloeira — disponíveis no plano Pro.
O que estás a comprar: Direito
Estás a comprar a posição jurídica descrita no anúncio (um crédito, direito contratual, marca, ou outra titularidade) — não um bem físico entregue de imediato. As condições, limitações e encargos constam do edital/anúncio oficial; lê-o integralmente antes de licitar.
No arquivo Martelo, direitos fecham em mediana a 85% do valor base, e só 12% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 15% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Comissão da leiloeira — a Leilosoc publica 10% sobre o valor da adjudicação, acrescido de IVA, a pagar pelo comprador (condições de venda)
- Imposto do Selo — pode ser devido na cessão, com taxa fixada por lei. Nenhuma leiloeira publica o montante
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Atualmente há 12 leilões activos em Albufeira · valor médio 45.549,18 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
As licitações decorrem em Leilosoc, não aqui. Carrega em "Ver no Leilosoc", cria conta — é gratuita — e licita por lá. O Martelo reúne e acompanha os leilões; não licitamos nem intermediamos vendas.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 53.641,16 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exatos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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