Direito
OneFix
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Quinhão hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na comarca competente. Este direito encontra-se em Leiria e está a ser administrado pelo administrador/agente de execução nomeado.
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quinhão hereditário Lote nº1 Direito à herança ilíquida indivisa por óbito de Emilia da Silva Morais c/ o NIF 747979022, e que deixou o cônjuge sobrevivo Miguel Clemente da Cruz e os descendentes Salvador José Morais da Cruz e Maria Albertina da Cruz.
Observações oficiais
Direito do(a) insolvente no: 1) Prédio urbano, c/ 76,00m 2 , sito na Rua Manuel Evaristo, 137, Barreiros, freguesia Amor, concelho de Leiria, C.R.P. de Leiria (Amor): não descrito, matriz u: 876. 2) Prédio rústico, c/ 467,73m 2 sito em Pedrinha, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): 2867, matriz r: 6696. 3) Prédio rústico, c/ 340,00m 2 , sito em Doirada, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): não descrito, matriz r: 6708. 4) Prédio rústico, c/ 490,00m 2 , sito em Doirada, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): não descrito, matriz r: 6713. 5) Prédio rústico, c/ 1.000,00m 2 , sito em Pega, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): 12810, matriz r: 12506. 6) Prédio rústico, c/ 3.300,00m 2 , sito em Lezíria, freguesia Regueira de Pontes, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): não descrito, matriz r: 4882. 7) Prédio rústico, c/ 1.000,00m 2 , sito em Vale de Sobreira, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): não descrito, matriz r: 7263. 8) 1/3 de prédio rústico, c/ 1.304,73m 2 , sito em Pedrinhas, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): não descrito, matriz r: 12566. 9) 1/3 de prédio rústico, c/ 1.000,00m 2 , sito em Doirada, freguesia Amor, concelho de Leiria, 2ª C.R.P. de Leiria (Amor): 53, matriz r: 6714. • Bens móveis não incluídos na venda.
Documentos do leilão (1)
Documentos publicados pela leiloeira. Abrem em nova janela.
Localização
Rua Manuel Evaristo, 137, Barreiros, Amor, Leiria
O que estás a comprar: Direito
Estás a comprar a posição jurídica descrita no anúncio (um crédito, direito contratual, marca, ou outra titularidade) — não um bem físico entregue de imediato. As condições, limitações e encargos constam do edital/anúncio oficial; lê-o integralmente antes de licitar.
No arquivo Martelo, direitos fecham em mediana a 62% do valor base, e só 17% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 38% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Outros lotes do processo 1173/22.7T8LRA
Este processo tem 1 outro lote em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Sem licitações há 22 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 74 leilões activos em Leiria · valor médio 38.568,54 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em OneFix. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no OneFix" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de N/D, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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