Direitos
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Venda de quota - “EFIVEL – Construção Civil Lda.”
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na comarca competente. Este direito encontra-se em Sintra e está a ser administrado pelo administrador/agente de execução nomeado.
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Ativo), localizado em Sintra, distrito de Lisboa, está em leilão eletrónico, com valor base de 6.000 €.
Em termos de comparação local, o valor base está 31.7% abaixo da mediana de 8.783 € observada nos 32 ativos actualmente em leilão activo no mesmo concelho de Sintra. Diferenças deste tipo podem refletir condição do bem, encargos hipotecários, área menor ou simplesmente um preço de partida ajustado numa segunda venda.
A licitação atual (6.050 €) está apenas 0.8% acima do valor base, sugerindo que o leilão ainda não atraiu pressão competitiva.
O processo associado é o 1361/25.4T8BRR, a correr no Comarca de Lisboa, Juízo de Comércio do Barreiro - Juiz 4.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
Venda de quota - “EFIVEL – Construção Civil Lda.” Verba nº 1 Quota: 6.000,00€, na sociedade “EFIVEL – Construção Civil Lda.” Nº de Matrícula/NIPC: 505117053 Capital Social: 30.000,00€ Objeto: Construção Civil, compra e venda de propriedades e revenda dos adquiridos para esse fim . Criação de gado bovino, ovino e caprino; cultura de vinha para produção de vinhos; Cultivo de pomares para produção de frutos. Natureza Jurídica: Sociedade por Quotas Sede: Rua do Canavial, LT G-19, LJ E - Rinchoa Distrito: Lisboa Concelho: Sintra Freguesia: Rio de Mouro Obs.: N/A.
Localização
Rua do Canavial, LT G-19, LJ E - Rinchoa, Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
Preço vs mercado local
Cálculo baseado em 32 outros leilões activos do mesmo tipo no mesmo concelho. Este valor está abaixo da mediana.
Evolução do preço
O lance subiu de 6.000,00 € para 6.050,00 € em 2 pontos registados (+0.8%).
Inclui apenas a ronda actual deste leilão. Em leilões com múltiplas praças, rondas anteriores que terminaram sem venda não são misturadas.
Outros lotes do processo 1361/25.4T8BRR
Este processo tem 4 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 260 leilões activos em Sintra · valor médio 30.582,00 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em OneFix. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no OneFix" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 6.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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