Direito
OneFix
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Quinhão hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na comarca competente. Este direito encontra-se em Ferreira do Zêzere e está a ser administrado pelo administrador/agente de execução nomeado.
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quinhão hereditário Verba nº 1 • Direito à herança ilíquida indivisa por óbito de Joaquim Rodrigues Nunes, com o NIF 746141351, de quem a insolvente é filha.
Observações oficiais
• Bens apurados de acordo com imposto de selo/participação à Autoridade Tributária: (esta informação é meramente indicativa e não vinculativa, sendo que qualquer alteração, eliminação ou adição de bens, não é motivo de anulação de venda). Direito do(a) insolvente no: 1) Rústico, c/ 840,00m², sita no Beco, freguesia de Beco, concelho de Ferreira do Zêzere, C.R.P. de Ferreira do Zêzere (Beco): 300, matriz r: 6 seção: O. 2) Rústico, c/ 760,00m², sita em S. Gonçalo, freguesia de Beco, concelho de Ferreira do Zêzere, C.R.P. de Ferreira do Zêzere (Beco): não descrito, matriz r: 129 seção: P. 3) Rústico, c/ 1.040,00m², sita em S. Gonçalo, freguesia de Beco, concelho de Ferreira do Zêzere, C.R.P. de Ferreira do Zêzere (Beco): não descrito, matriz r: 130 seção: P. 4) Moradia c/ 5 div. de res-chão, e logradouro, c/ área total de 840,00m², sita no Beco, freguesia de Beco, concelho de Ferreira do Zêzere, C.R.P. de Ferreira do Zêzere (Beco): não descrito, matriz u: 1210. • Bens móveis não incluídos na venda. • Concorrem na herança a insolvente a mãe e a irmã, no total, três herdeiros (esta informação é meramente indicativa e não vinculativa).
Documentos do leilão (1)
Documentos publicados pela leiloeira. Abrem em nova janela.
Localização
Rua Nossa Senhora da Conceição 268, 2240-204 Beco, Ferreira do Zêzere, Santarém
O que estás a comprar: Direito
Estás a comprar a posição jurídica descrita no anúncio (um crédito, direito contratual, marca, ou outra titularidade) — não um bem físico entregue de imediato. As condições, limitações e encargos constam do edital/anúncio oficial; lê-o integralmente antes de licitar.
No arquivo Martelo, direitos fecham em mediana a 62% do valor base, e só 18% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 38% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Outros lotes do processo 18950/24.7T8SNT
Este processo tem 1 outro lote em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Valor mínimo de aceitação (23.348 €) está 15% abaixo do valor base — possível 2ª venda do processo.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 10 leilões activos em Ferreira do Zêzere · valor médio 14.754,86 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão é gerido por OneFix. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial dessa entidade, registar-te (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 27.468,52 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial diretamente na plataforma oficial. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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