Direito
E-Leilões
Direito ao Quinhão hereditário detido na herança aberta com o nif 740725050
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de cire / insolvência na Comarca de Lisboa Oeste. Este direito encontra-se em Cascais e está a ser administrado pelo(a) José Marques (Administrador Judicial).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quinhão hereditário detido na herança aberta por óbito de Afonso Miguel do Canto e Castro Nobre da Veiga, com o NIF 740725050, apreendido ao insolvente Manuel Gonçalo Ximenez Nobre da Veiga, a que corresponde a 1/3
Observações oficiais
De acordo com a participação do imposto de selo, previsivelmente, fazem parte do acervo hereditário, sem prejuízo de outros bens que possam existir, mas que não foram devidamente participados, os seguintes imóveis -Prédio rústico composto por terreno bravio, com área de 1.200,00 m2, sito no Lugar de Carvalho de Bogalhos, da freguesia e concelho de Penafiel, a confrontar a norte com Abel Moreira, a sul com Eulália Ferreira Gomes, a nascente com Maria José Carneiro, e a poente com Augusto Fausto da Silva, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 1643 (este artigo proveio do artigo rústico nº 467 da extinta freguesia de Milhundos), descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Penafiel sob o n.º 734/20000714 (freguesia Milhundos), com o valor patrimonial de € 3,40; - Prédio rústico composto por terreno bravio, com área de 1.300,00 m2, sito no Lugar de Teixogueira, da freguesia e concelho de Penafiel, a confrontar a norte com Maria José Carneiro Geraldes, a sul com Emília Ferreira Gomes, a nascente com Abel Moreira, e a poente com Adriano Ribeiro, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 1727 (este artigo proveio do artigo rústico nº 488 da extinta freguesia de Milhundos), descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Penafiel sob o n.º 735/20000714 (freguesia Milhundos), com o valor patrimonial de € 5,53; - Prédio rústico composto por terreno bravio, com área de 7.500,00 m2, sito no Lugar de Teixogueira, da freguesia e concelho de Penafiel, a confrontar a norte com Maria da Glória Ferreira Gomes, a sul com Emília Ferreira Gomes, a nascente com Maria José Carneiro Geraldes, e a poente com José de Sousa Pereira, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 1606 (este artigo proveio do artigo rústico nº 458 da extinta freguesia de Milhundos), descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Penafiel sob o n.º 736/20000714 (freguesia Milhundos), com o valor patrimonial de € 16,97 e - Prédio rústico composto por terreno bravio, com área de 680,00 m2, sito no Lugar de Leirinha, da freguesia e concelho de Penafiel, a confrontar a norte com Joaquim da Rocha Reis, a sul com António Pereira Freire, a nascente com António de Sousa Pereira, e a poente com Joaquim da Rocha Reis, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 3808 (este artigo proveio do artigo rústico nº 369 da extinta freguesia de Santa Marta), descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Penafiel sob o n.º 638/20000714 (freguesia Santa Marta), com o valor patrimonial de € 4,53.
Localização
Estrada Principal do Outeiro, São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa
Posição no mercado de leilões + barato que 56%
Valor base mais barato que cerca de 56% dos lotes semelhantes activos.
Comparação entre 16 leilões activos · Direito · Cascais. Posição relativa, não uma avaliação.
O que estás a comprar: Quinhão hereditário
Estás a licitar a posição de herdeiro numa herança indivisa — não um bem concreto. Quem arremata passa a co-titular do património hereditário e participa na partilha; o uso exclusivo do bem descrito (ex.: o imóvel) não é imediato nem garantido até à partilha. Os co-herdeiros têm direito de preferência na venda do quinhão (art. 2130.º do Código Civil) — confirma no edital as condições de exercício.
No arquivo Martelo, lotes de Herança fecham em mediana a 54% do valor base (467 terminados), e só 18% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 39% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Outros lotes do processo 16547/23.8T8SNT
Este processo tem 1 outro lote em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (3.600 €) face ao valor base (7.200 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
- Sem licitações há 43 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 43 leilões activos em Cascais · valor médio 138.008,03 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 7.200,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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