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Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Aveiro. Este direito encontra-se em Oliveira do Bairro e está a ser administrado pelo(a) LISANNE V. PEIXOTO (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Herança), localizado em Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro, está em leilão eletrónico, com valor base de 1.500 €.
A licitação inicial abre nos 750 €, 50% abaixo do valor base — pista típica de uma venda em segunda fase, em que o juiz aceitou reduzir o limiar mínimo para concluir o processo. Até ao momento não foram registadas licitações neste leilão. O valor de partida será o valor base ou o valor de abertura, consoante a modalidade.
O processo associado é o 836/16.0T8AGD, a correr no Águeda - Juízo Execução. Este leilão é gerido por LISANNE V. PEIXOTO (Agente de Execução).
Pontos a verificar antes de licitar: Abertura muito baixa (750 €) face ao valor base (1,500 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
Direito que a executada Paula Cristina Vieira Condesso detém nas Heranças por óbito de Abel dos Santos Condesso e Maria Helena Pires Vieira Condesso, NIFS 709374968 e 744930243.
Observações oficiais
PREVISIVELMENTE :Art.º 6628 rústico da União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa e descrito na Conservatória de Registo predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 1346 da freguesia de Bustos; - Art.º 3586 rústico da União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro e não descrito na conservatória competente; - - Art.º 5131 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 9416; - Art.º 5163 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na conservatória de registo predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2984; - Art.º 5420 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2979; - Art.º 5435 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2978; - Art.º 5462 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2977; - Art.º 12254 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2965; - Art.º 12255 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2964; - Artºs. 3999 e 7073 ambos rústicos da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e não descrito na conservatória competente. : Uma vez que a Agente de Execução não "apreende" os bens contidos na herança, nem qualquer parte determinada dos bens que dela faça parte - mas só o quinhão hereditário da executada - não pode garantir que do quinhão hereditário fazem parte bens em concreto ou determinados, uma vez que, em sede de partilha, podem não ser atribuídos à executada esses bens Importante.
Localização
Oiã, Oliveira do Bairro, Aveiro
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (750 €) face ao valor base (1,500 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 8 leilões activos em Oliveira do Bairro · valor médio 26.088,92 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 1.500,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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