Direito
E-Leilões
Quinhão hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Santarém. Este direito encontra-se em Abrantes e está a ser administrado pelo(a) João José Ferreira Oliveira Coelho (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Herança), localizado em Abrantes, distrito de Santarém, está em leilão eletrónico, com valor base de 10.189 €.
A licitação inicial abre nos 5.094 €, 50% abaixo do valor base — pista típica de uma venda em segunda fase, em que o juiz aceitou reduzir o limiar mínimo para concluir o processo. Até ao momento não foram registadas licitações neste leilão. O valor de partida será o valor base ou o valor de abertura, consoante a modalidade.
O processo associado é o 3834/16.0T8ENT, a correr no Entroncamento - Inst. Central - Sec. Execução - J1. Este leilão é gerido por João José Ferreira Oliveira Coelho (Agente de Execução).
Pontos a verificar antes de licitar: Abertura muito baixa (5,094 €) face ao valor base (10,189 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
Direito que o executado possui na herança indivisa aberta por óbito de . Direito que o executado Jorge Miguel Gama Perdigão, detém no quinhão hereditário da herança indivisa aberta por óbito de Emília da Conceição Gama Perdigão , com o NIF da Herança – 749591854, da qual fazem parte os seus 3 descendentes, todos eles notificados nos termos do disposto no artigo 781º do C.P.C.
Observações oficiais
No âmbito da presente venda não irá ser agendada qualquer visita a bens concretos (se os houver), porquanto o que se encontra em venda é unicamente o direito do executado que incide sobre a herança identificada. O AE desconhece se existe habilitação de herdeiros. Desconhece-se se a Herança tem passivo. Os Co-Herdeiros poderão exercer o direito de preferência na venda nos termos do disposto nos artigos 416º e 2130º, ambos do Código Civil. Após o fecho do leilão, decorrido o prazo sem que seja exercido pelos co-herdeiros o direito de preferência, o proponente com a proposta mais elevada ( se o houver) será notificado para, no prazo de 15 (quinze) dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido. Advertem-se os interessados que após a venda não haverá lugar à elaboração de quaisquer registos, sendo que o Agente de Execução apenas emitirá o respetivo Título de Transmissão que habilitará o adquirente a tomar a posição do executado na referida herança, podendo requerer a respetiva partilha ou instaurar o competente processo de inventário. A transmissão do direito em venda fica sujeita aos impostos respetivos, nomeadamente Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) e Imposto Selo (IS).
Localização
Rua Casais, União das freguesias de Aldeia do Mato e Souto, Abrantes, Santarém
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (5,094 €) face ao valor base (10,189 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 12 leilões activos em Abrantes · valor médio 14.251,66 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 10.188,56 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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