Direito
E-Leilões
Direito
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca do Porto. Este direito encontra-se em Porto e está a ser administrado pelo(a) MARIA TERESA FERREIRA (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Análise deste leilão
Este lote (Quotas), localizado no Porto, está em leilão eletrónico, com valor base de 15.000 €.
Em termos de comparação local, o valor base está 16.7% abaixo da mediana de 18.000 € observada nos 22 ativos actualmente em leilão activo no mesmo concelho de Porto. Diferenças deste tipo podem refletir condição do bem, encargos hipotecários, área menor ou simplesmente um preço de partida ajustado numa segunda venda.
A licitação inicial abre nos 7.500 €, 50% abaixo do valor base — pista típica de uma venda em segunda fase, em que o juiz aceitou reduzir o limiar mínimo para concluir o processo. Até ao momento não foram registadas licitações neste leilão. O valor de partida será o valor base ou o valor de abertura, consoante a modalidade.
O processo associado é o 14814/23.0T8PRT, a correr no Porto - Juízo Execução - Juiz 6. Este leilão é gerido por MARIA TERESA FERREIRA (Agente de Execução).
Pontos a verificar antes de licitar: Abertura muito baixa (7,500 €) face ao valor base (15,000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Análise gerada com base nos dados públicos do processo, na cohort de leilões ativos no concelho e nas tabelas oficiais do IMT. Os valores fiscais e médias são indicativos e devem ser confirmados pelo agente de execução ou solicitador antes da licitação.
Descrição oficial
Quota social, no valor nominal de 10.000,00 euros, correspondente a 50% do capital social, que o Executado, Vintage Emotions – Unipessoal, Lda., NIPC 513 427 546 detém na sociedade comercial Julien dos Santos – Sociedade Agrícola e Turística, Lda., NIPC 515 143 596, com sede na Rua de São Sebastião, nº 781 Seixo de Ansiães, concelho de Carrazeda de Ansiães e distrito de Bragança (Registo Penhora no Registo Comercial: Dep 4849 / 2024-11-11)
Observações oficiais
Quota social, no valor nominal de 10.000,00 euros, correspondente a 50% do capital social, que o Executado, Vintage Emotions – Unipessoal, Lda., NIPC 513 427 546 detém na sociedade comercial Julien dos Santos – Sociedade Agrícola e Turística, Lda., NIPC 515 143 596, com sede na Rua de São Sebastião, nº 781 Seixo de Ansiães, concelho de Carrazeda de Ansiães e distrito de Bragança (Registo Penhora no Registo Comercial: Dep 4849 / 2024-11-11) Objecto: Cultura vinícola, por exploração, produção e engarrafamento; comércio, por grosso e a retalho de produtos vinícolas, bebidas alcoólicas e não alcoólicas; turismo em espaço rural e alojamento mobilado para turistas com ou sem refeições; promoção, produção e organização de eventos, workshops, conferências e congressos. Capital: 20.500,00 euros; CAE Principal: 11021-R3; CAE Secundário (1): 11022-R3 CAE Secundário (2): 46341-R3 CAE Secundário (3): 55201-R3 CAE Secundário (4): 01610-R3 CAE Secundário (5): 01210-R3 CAE Secundário (6): 01251-R3 Data do Encerramento do Exercício 31 de Dezembro Forma de obrigar: com a intervenção de 1 gerente.
Localização
Rua Rosário, União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Preço vs mercado local
Cálculo baseado em 22 outros leilões activos do mesmo tipo no mesmo concelho. Este valor está abaixo da mediana.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (7,500 €) face ao valor base (15,000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 80 leilões activos em Porto · valor médio 611.264,95 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 15.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
Ver termos de utilizaçãoLeilões semelhantes em Porto
Outros eventos do mesmo tipo, no mesmo concelho, com valor base dentro de ±30% — para comparar antes de licitar.
Explora mais leilões
Se este leilão não é exatamente o que procuras, podes continuar a explorar milhares de outras oportunidades em todo o país:
Guias relacionados
Antes de licitar, lê os nossos guias sobre leilões judiciais em Portugal: