Direito
E-Leilões
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Quinhão Hereditário e 2 Veículos
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de cire / insolvência na Comarca de Coimbra. Este direito encontra-se em Coimbra e está a ser administrado pelo(a) Anabela P. Costa (Administrador Judicial).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Venda da totalidade dos bens composto por:
Lote 1:
Direito do insolvente no Prédio urbano, descrito na 1ª CRP Coimbra, sob o nº 1759, da freguesia de Brasfemes, art. matricial nº 685 da mesma freguesia. O prédio é propriedade do insolvente, de Maria Direitinho Fonseca Ramos e de José António da Fonseca Ramos, sem determinação de parte ou direito, com a área total de 4208 m2. Valor Base: 25.920,56€ Localização: https://maps.app.goo.gl/ZC5eg6hrMj5R34tx9?g_st=iw
Direito do insolvente no Prédio urbano, descrito na 1ª CRP Coimbra, sob o nº 1760, da freguesia de Brasfemes, art. matricial nº 900, da mesma freguesia. O prédio é propriedade do insolvente, de Maria Direitinho Fonseca Ramos e de José António da Fonseca Ramos, sem determinação de parte ou direito, com a área total de 147 m2. Valor Base:18.599,53€
Localização: https://maps.app.goo.gl/JRgcZ2ABEdZY1FN38
Direito do insolvente no Prédio rústico, descrito na 1ª CRP Coimbra, sob o nº 1762, da freguesia de Brasfemes, art. matricial nº 2146, da mesma freguesia. O prédio é propriedade do insolvente, de Maria Direitinho Fonseca Ramos e de José António da Fonseca Ramos, sem determinação de parte ou direito, com a área total de 1440 m2. Valor Base: 7,47€
Direito do insolvente no Prédio rústico, descrito na 1ª CRP Coimbra, sob o nº 1763, da freguesia de Brasfemes, art. matricial nº 546, da mesma freguesia. O prédio é propriedade do insolvente, de Maria Direitinho Fonseca Ramos e de José António da Fonseca Ramos, sem determinação de parte ou direito, com a área total de 1680 m2. Valor Base: 4,61€
Direito do insolvente no Prédio rústico, descrito na 1ª CRP Coimbra, sob o nº 1764, da freguesia de Brasfemes, art. matricial nº 548, da mesma freguesia. O prédio é propriedade do insolvente, de Maria Direitinho Fonseca Ramos e de José António da Fonseca Ramos, sem determinação de parte ou direito, com a área total de 1440 m2. Valor Base: 2,48€
Localização rústicos:
https://maps.app.goo.gl/cSWLeCkYbqgYEBYw8?g_st=iw
Lote 2:
Quinhão hereditário por óbito de Florentino Alves Marques (pai da insolvente), do prédio rústico a que corresponde o art. matricial nº 12368, freg. Figueira do Lorvão, Penacova, Serrado da Granja, propriedade do pai da insolvente 1/4, de Edgar Alves Marques 1/4, de Silvério Alves Marques 1/4 e de Zulmira Alves Marques 1/4, sem parte ou direito 1/4 quota ideal, com a área total de 730 m2. Valor Base: 3,53€ Quinhão hereditário por óbito de Florentino Alves Marques (pai da insolvente), do prédio rústico a que corresponde o art. matricial nº 11569, freg. Figueira do Lorvão, Penacova, Fonte Fria, propriedade do pai da insolvente 1/3, de Silvério Alves Marques 1/3 e de Zulmira Alves Marques 1/3, sem parte ou direito 1/4 quota ideal. Valor Base: 18,15€
Lote 3: 94-95-PX, Marca SKODA, Modelo FABIA (6Y), automóvel ligeiro de passageiros, movido a gasolina.1ª matrícula 10-07-2000. Valor Base: 50,00€ 71-85-TR, Marca RENAULT, Modelo G (LAGUNA), automóvel ligeiro de passageiros, movido gasolina, 1ª matrícula 24-05-2002. Valor Base: 50,00€
Localização
Travessa Pinheiro Manso, Brasfemes, Coimbra
O que estás a comprar: Quinhão hereditário
Estás a licitar a posição de herdeiro numa herança indivisa — não um bem concreto. Quem arremata passa a co-titular do património hereditário e participa na partilha; o uso exclusivo do bem descrito (ex.: o imóvel) não é imediato nem garantido até à partilha. Os co-herdeiros têm direito de preferência na venda do quinhão (art. 2130.º do Código Civil) — confirma no edital as condições de exercício.
No arquivo Martelo, lotes de Herança fecham em mediana a 53% do valor base (559 terminados), e só 17% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 38% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Valor mínimo de aceitação (37.958 €) está 15% abaixo do valor base — possível 2ª venda do processo.
- Abertura muito baixa (22.328 €) face ao valor base (44.656 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 42 leilões activos em Coimbra · valor médio 27.268,80 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 44.656,33 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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