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Execução Judicial

Mobiliário de habitação

REF: NP1129032025 · Processo: 1444/22.2T8ACB
Rua Bairro, Casais de Santa Rita, União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Leiria
Lance atual
9.960,00 €
Base: 19.920,00 € Mín.: 16.932,00 € Abertura: 9.960,00 €
Termina em a calcular…

Sobre este leilão

Este é um leilão de mobiliário integrado num processo de execução judicial na Comarca de Leiria. O imóvel localiza-se em Caldas da Rainha e está a ser administrado pelo(a) Anabela Clara Martins Cera (Agente de Execução).

Este leilão decorre em modalidade de Negociação Particular, o que permite uma abordagem menos formal: os interessados apresentam propostas diretamente ao administrador judicial ou à leiloeira, podendo inclusivamente negociar condições como prazos de pagamento ou financiamento. É uma boa opção para quem procura um processo mais flexível.

Datas relevantes

Início do leilão
17 de Outubro de 2025, 11:20
Fim do leilão
15 de Janeiro de 2026, 14:30

Detalhes do processo

Tipo
Móvel de Habitação
Modalidade
Negociação Particular
Processo
1444/22.2T8ACB
Tribunal
Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
Comarca
Comarca de Leiria
Agente de Execução
Anabela Clara Martins Cera

Descrição oficial

LOTE CONSTITUÍDO / VERBA ÚNICA:

1 – Conjunto de sofás forrados a pele castanha, composto de um sofá de canto de quatro lugares e um sofá individual com banqueta; 2 – Mesa de centro em madeira e móvel para televisão em madeira, televisão marca LG com 168cm de diâmetro; 3 – Mobília de casa de jantar, composta por mesa em madeira retangular, seis cadeiras forradas a napa castanha e duas a napa creme, móvel composto por três módulos e um móvel em madeira; 4 – Espelho retangular com moldura em madeira, pequena mesa com três prateleiras em vidro e móvel com três gavetas em madeira e um lacado a branco e espelho com moldura dourada; 5 – Televisor marca Sony com estante e ecrã de 102 cm de diâmetro e outro televisor marca Sony com ecrã de 102cm; 6 – Roupeiro com portas em vidro fosco e uma mesa-de-cabeceira em madeira em duas gavetas; 7 - Televisor a cores marca Sony, Modelo Bravia com 80 cm de diâmetro e máquina de secar roupa marca Bosch; 8 – Estante em madeira; 9 – Móvel em madeira com doze gavetas e um camiseiro em madeira com seis gavetas, televisor marca Sony com ecrã de 102 cm; 10 – Duas mesas-de-cabeceira e dois candeeiros, um espelho com moldura em madeira; 11 – Cómoda em madeira com quatro gavetas, móvel estante em madeira, estante lacada a branco, uma mesa-de-cabeceira com duas gavetas e televisor marca Panasonic com 48 polegas; 12 – Estante em madeira, secretária e cadeira rotativa, candeeiro de secretária, camiseiro em madeira com sete gavetas e mesa-de-cabeceira com duas gavetas; 13 – Mesa retangular em madeira com seis cadeiras, um móvel com portas em vidro, um móvel em madeira com quatro portas; 14 – Móvel louceiro em madeira com duas portas em vidro, televisor marca Samsung com 55 polegadas; 15 – Máquina de lavar loiça marca Ariston Hotpoint, máquina de café marca Siemens, aparelho de Subwoofer marca Sony com quatro colunas de som; 16 – Estante em madeira e móvel com portas lacadas a branco, passadeira elétrica e bicicleta de ginástica; 17 – Máquina de lavar roupa marca Siemens e máquina de secar roupa marca Bosch: 18 – Móvel em madeira com portas em vidro e madeira, secretária em vidro com duas cadeiras e aparelhagem de som marca Philips e duas colunas da mesma marca e candeeiro de secretária e uma impressora marca HP; 19 – Móvel em madeira com espelho na porta e banqueta lacada a branco; 20 – Carpete cor creme e cinco aparelhos de ar condicionado marca Haier;

Localização

Rua Bairro, Casais de Santa Rita, União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Leiria

Custos adicionais a considerar

Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:

Atenção ao orçamento total

  • IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) — entre 1% e 8% conforme o valor e o fim (habitação própria, segunda habitação, etc.)
  • Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de arrematação
  • Emolumentos de registo predial — aproximadamente 250€-400€
  • Eventuais honorários de solicitador, advogado ou agente de execução
  • Dívidas de condomínio em atraso e IMI em dívida podem transitar para o novo proprietário
  • Custos de obras e inspeções prévias que não sejam possíveis durante o período de visita

Riscos a avaliar antes de licitar

Leilões judiciais envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.

Pontos a verificar

  • Encargos ocultos que podem não se extinguir com a venda — hipotecas, penhoras, ónus a favor de terceiros
  • Processos em curso — recursos, oposições à venda ou reclamações de credores que atrasam a adjudicação
  • Arrendatários em posse — a tomada de posse pode ser longa e, por vezes, requerer nova execução
  • Impossibilidade de inspeção interior do imóvel antes da licitação em muitos processos
  • Prazo curto de pagamento após a adjudicação — tipicamente 15 dias úteis

Perguntas frequentes sobre este leilão

Como licito neste leilão?

Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.

Quanto vou pagar além do valor de arrematação?

Para um imóvel com valor base de 19.920,00 €, deves contar com custos adicionais entre 7-10% do valor: IMT (0%-8% conforme tabela), Imposto do Selo (0.8%), emolumentos de registo (~250€), eventuais custas judiciais (1% do valor em execução), e possíveis dívidas de condomínio ou IMI em atraso. Consulta a nossa FAQ completa de custos ou a calculadora de custos.

Posso visitar o imóvel antes de licitar?

A possibilidade de visita depende do tipo de processo e da cooperação do responsável (executado, administrador judicial ou leiloeira). Para processos CIRE (insolvência), as visitas são mais comuns. Para leilões executivos tradicionais, raras. Recomendamos contactar o agente de execução ou administrador antes de licitar — os contactos estão tipicamente disponíveis na plataforma oficial.

Este leilão permite financiamento bancário?

A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.

O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?

Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.

Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.

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