Direito
E-Leilões
QUOTA SOCIEDADE
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de negociação particular na Comarca de Lisboa Oeste. Este direito encontra-se em Cascais e está a ser administrado pelo(a) MANUEL RODRIGUES GASPAR (Agente de Execução).
Este leilão decorre em modalidade de Negociação Particular, o que permite uma abordagem menos formal: os interessados apresentam propostas diretamente ao administrador judicial ou à leiloeira, podendo inclusivamente negociar condições como prazos de pagamento ou financiamento. É uma boa opção para quem procura um processo mais flexível.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Quota no valor de 5.000,00€ que a executada detém na sociedade por quotas Datasdecisões Unipessoal, Lda., NIPC 514156910, com sede na Rua Costa Pinto n.º 108 Rc C, Bairro Amoreira, 2645-183 Alcabideche, com capital social de 66.400,00 Euros, cujo objeto social é a Construção civil, reforma e restauro de edifícios. Instalações e reparação de redes de canalização de água, gaz e esgotos, instalação de climatização e instalações eléctricas, revestimento de pavimentos e paredes, montagem de trabalhos de carpintaria e de caixilharia, pintura e colocação de vidros. Limpezas de edifícios. Remoção de entulhos, terraplanagens e colocação de andaimes. Trabalhos em altura. Construção e manutenção de espaços verdes. CAE Principal: 41000-R4
Observações oficiais
Adverte-se os potenciais interessados da possibilidade de exercício do direito de preferência pela sociedade e/ou sócio(s). A transmissão da quota está sujeita aos impostos legais que no caso sejam aplicáveis. Alerta-se os potenciais interessados que a aquisição da quota poderá estar sujeita a tributação, nos termos do disposto na alínea d) do n.º 2 do artigo 2.º do Código do IMT e a IVA, se aplicável. Alerta-se para o facto de em negociação particular ser possível apresentar propostas quer via plataforma e-leilões, quer via CTT para o escritório do AE/Encarregado de venda, sendo que as propostas apresentadas por CTT não estão refletidas no E- Leilões. Encontrando-se o bem em venda por negociação particular não se deve ter em conta a data final do leilão, uma vez que é possível apresentar propostas a qualquer momento, e estas são imediatamente notificadas às partes para aceitação, ou não aceitação das mesmas, podendo ocorrer a negociação particular terminar antes mesmo da data final que conste na plataforma.
Localização
Rua Costa Pinto, Alcabideche, Cascais, Lisboa
Posição no mercado de leilões + barato que 56%
Valor base mais barato que cerca de 56% dos lotes semelhantes activos.
Comparação entre 16 leilões activos · Direito · Cascais. Posição relativa, não uma avaliação.
O que estás a comprar: Participação social
Estás a comprar uma posição numa sociedade — com o seu ativo e o seu passivo. Antes de licitar, avalia as contas e dívidas da sociedade e o pacto social: a cessão de quotas a estranhos pode depender do consentimento da sociedade e os restantes sócios podem ter preferência (arts. 228.º-231.º do Código das Sociedades Comerciais).
No arquivo Martelo, lotes de Quotas fecham em mediana a 50% do valor base (56 terminados), e só 18% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 39% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Outros lotes do processo 4450/23.6T8OER
Este processo tem 1 outro lote em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (2.500 €) face ao valor base (5.000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
- Sem licitações há 101 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
- Preço base 53% abaixo da mediana do concelho — verificar a condição do bem ou eventuais ónus/encargos que justifiquem.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 43 leilões activos em Cascais · valor médio 138.008,03 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 5.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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