Direito
E-Leilões
LOTE ÚNICO DE QUOTAS (4) na sociedade CÁLCULOS & CRITÉRIOS - ENGENHARIA (...)
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Aveiro. Este direito encontra-se em Mealhada e está a ser administrado pelo(a) JOSÉ GUILHERME PINTO (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
LOTE ÚNICO: **Verba n.º 1 - Quota no valor nominal de 45.000,00 euros que o executado David Manuel Gonçalves de Melo detém na sociedade CÁLCULOS & CRITÉRIOS - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, UNIPESSOAL LDA, com sede na Rua Além do Rio, 15, Lograssol, Vacariça, matriculada na Conservatória do Registo da Mealhada, sob o número de matrícula NIPC 509.509.134 (penhorada pela menção dep. 72/2022-03-07); **Verba n.º 2 - Quota no valor nominal de 21.000,00 euros, que o executado David Manuel Gonçalves de Melo detém na sociedade CÁLCULOS & CRITÉRIOS - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, UNIPESSOAL LDA, com sede na Rua Além do Rio, 15, Lograssol, Vacariça, matriculada na Conservatória do Registo da Mealhada, sob o número de matrícula NIPC 509.509.134 (penhorada pela menção dep. 73/2022-03-07); **Verba n.º 3 - Quota no valor nominal de 10.500,00 euros, que o executado David Manuel Gonçalves de Melo detém na sociedade CÁLCULOS & CRITÉRIOS - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, UNIPESSOAL LDA, com sede na Rua Além do Rio, 15, Lograssol, Vacariça, matriculada na Conservatória do Registo da Mealhada, sob o número de matrícula NIPC 509.509.134 (penhorada pela menção dep. 74/2022-03-07); **Verba n.º 4 - Quota no valor nominal de 73.500,00 euros, que o executado David Manuel Gonçalves de Melo detém na sociedade CÁLCULOS & CRITÉRIOS - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, UNIPESSOAL LDA, com sede na Rua Além do Rio, 15, Lograssol, Vacariça, matriculada na Conservatória do Registo da Mealhada, sob o número de matrícula NIPC 509.509.134 (penhorada pela menção dep. 75/2022-03-07).
Observações oficiais
»» As 4 verbas supra descritas encontram-se em venda como lote único. »» Objecto social da sociedade "CÁLCULOS & CRITÉRIOS - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, UNIPESSOAL LDA": Realização de projectos de arquitectura, engenharia e estudos técnicos especializados; construção de edifícios, execução de instalações eléctricas, canalização, climatização e outras instalações técnicas; execução de infra-estruturas de redes de transporte de águas, de esgotos e outros fluidos, redes de transporte e distribuição de electricidade e redes de comunicação. »» É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do(s) bem(ns)/direito(s) a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. »» O(s) bem(ns)/direito(s) é(são) vendido(s) no estado jurídico em que se encontra(m) pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do seu estado. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. »» Encontrando-se o(s) bem(ns)/direito(s) em venda por negociação particular, não se deve ter em conta a data final de leilão, uma vez que é possível apresentar propostas a qualquer momento, e estas podem vir a ser aceites mesmo antes de ocorrer o termo do prazo da publicidade da negociação particular na plataforma. »» Alerta-se para o facto de em negociação particular, ser possível apresentar propostas quer via plataforma e-leilões, quer via ctt, e-mail ou fax, para o escritório da encarregada de venda/Agente de Execução, sendo que as propostas apresentadas por estas vias, não estão reflectidas no e-leilões.
Localização
Vacariça, Mealhada, Aveiro
O que estás a comprar: Participação social
Estás a comprar uma posição numa sociedade — com o seu ativo e o seu passivo. Antes de licitar, avalia as contas e dívidas da sociedade e o pacto social: a cessão de quotas a estranhos pode depender do consentimento da sociedade e os restantes sócios podem ter preferência (arts. 228.º-231.º do Código das Sociedades Comerciais).
No arquivo Martelo, lotes de Quotas fecham em mediana a 50% do valor base (61 terminados), e só 18% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 39% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Outros lotes do processo 512/18.0T8AGD
Este processo tem 1 outro lote em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (75.000 €) face ao valor base (150.000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
- Sem licitações há 68 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 6 leilões activos em Mealhada · valor médio 132.621,93 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 150.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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