Direito
E-Leilões
*QUINHÃO HEREDITÁRIO*
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Évora. Este direito encontra-se em Vila Viçosa e está a ser administrado pelo(a) VITOR DE OLIVEIRA GONÇALVES (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
LOTE ÚNICO: Direito que o executado Cândido Manuel Martins Simões detém na Herança aberta por óbito do seu pai Plácido José Simões, falecido em 27.06.2007, no estado de casado sob o regime da comunhão de adquiridos, possuindo a herança o número de identificação fiscal 705.030.458 e o Direito que o mesmo executado detém na Herança aberta por óbito da sua mãe, Angélica Maria Martins Barriga Negra Simões, falecida em 22.11.2020, no estado de viúva, possuindo a herança o número de identificação fiscal 747.404.364; Herdeiros: O executado e mais um irmão; Cabeça de Casal: Jorge Plácido Martins Simões; Quota parte ideal do executado: 1/2;
Observações oficiais
O quinhão hereditário em venda presumivelmente integra os bens relacionados no competente imposto do selo que para os devidos efeitos se junta e por onde se verifica a existência de imóveis no distrito de Évora; Faz-se ainda saber que as verbas 5, 6 e 7 do imposto de selo em anexo já não se acham em nome dos autores das heranças; A penhora acha-se devidamente registada sob a AP.4795 de 2023/02/28; Desconhece-se a existência de Testamento; O Co - herdeiro e encontra-se devidamente notificado; Aconselha-se a todos os interessados a obterem informações sobre a composição efetiva do quinhão hereditário, antes de licitarem o direito aqui em venda;
Localização
Rua Agostinho Cabral, Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu, Vila Viçosa, Évora
Outros lotes do processo 267/18.8T8MMN
Este processo tem 2 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (50,000 €) face ao valor base (100,000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 13 leilões activos em Vila Viçosa · valor médio 43.736,86 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 100.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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