Direito
E-Leilões
Quinhão hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Coimbra. Este direito encontra-se em Oliveira do Hospital e está a ser administrado pelo(a) Jose Faustino (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Direito que o executado Paulo Sérgio Cruz Sousa detém na herança aberta por óbito de Aníbal Matias de Sousa (NIF 740917277)
Observações oficiais
Na relação de bens foram declarados: uma mobília de quarto; uma mobília de sala; Verba 3: um fogão; Verba 4: um jogo de sofás; Verba 5: um frigorifico; um televisor a cores; um veículo ligeiro de marca Volvo, matrícula QD-78-10; uma arma de caça de marca FIAS; uma quota da sociedade SIMISOL, Lda.; uma casa de habitação, sita na freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz urbana sob o artigo 43; uma casa de habitação, sita na freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz urbana sob o artigo 46; 1/7 indiviso de uma casa de habitação, sita na freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz urbana sob o artigo 243; uma terra de semeadura com oliveiras, sita em Carvalhal freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 199; uma terra de pinhal, sita em Soutinho freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 52; uma terra de semeadura com oliveiras, sita em Cortinhais freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 200; uma terra de oliveiras, videiras e pinhal, sita em Costa, freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 43; uma terra seca com oliveiras, sita em Barroca da Catarina freguesia e concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 524; uma terra de pinhal, sita em Perdigão, freguesia e concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 559; um eucaliptal, sita em Vale do Godinho, freguesia de Lourosa, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 5066; 1/7 indiviso de uma terra de cultura com oliveiras, sita na freguesia de Santa Ovaia, concelho de Oliveira do Hospital, inscrita na matriz rústica sob o artigo 327. Não é possível garantir que os bens que compunham a herança ainda existam. A herança tem três herdeiros, incluindo o aqui executado. Adverte-se que: Por estarmos perante a penhora de um quinhão hereditário em herança ilíquida e indivisa, constituindo esta um património autónomo, no qual os herdeiros, entre os quais figura o executado nos presentes autos, apenas assumem uma quota ideal e abstrata do acervo hereditário, e que apenas com a partilha é que cada um dos herdeiros obterá a qualidade de sucessor sobre os bens que lhe foram concretamente atribuídos, decorrente da presente venda não será promovido o registo de aquisição do direito (quinhão hereditário) sobre qualquer bem da referida herança; O adquirente apenas poderá efectuar partilha ou a instaurar inventário com os demais herdeiros; Desconhece-se o estado actual dos bens que integram a herança pelo que deverão os interessados previamente inteirar-se do mesmo; No âmbito da presente venda não vai ser agendada qualquer diligência de visita aos bens concretos que previsivelmente compõem a herança; Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em Abrir e Abrir
Localização
Rua Doutor João Martins, União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preço vs mercado local
Cálculo baseado em 7 outros leilões activos do mesmo tipo no mesmo concelho. Este valor está acima da mediana.
Outros lotes do processo 328/12.7TBOHP
Este processo tem 2 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (3,373 €) face ao valor base (6,747 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 12 leilões activos em Oliveira do Hospital · valor médio 3.205,63 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 6.746,67 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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