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Sobre este leilão
Este direito fica em Oliveira do Bairro e vai a leilão no âmbito de um processo de execução judicial, que corre na Comarca de Aveiro. O processo é conduzido por LISANNE V. PEIXOTO (Agente de Execução).
A modalidade deste leilão define as regras específicas de participação e pagamento. Consulta sempre a plataforma oficial para detalhes completos antes de licitar.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Direito que a executada Paula Cristina Vieira Condesso detém nas Heranças por óbito de Abel dos Santos Condesso e Maria Helena Pires Vieira Condesso, NIFS 709374968 e 744930243.
Observações oficiais
PREVISIVELMENTE :Art.º 6628 rústico da União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa e descrito na Conservatória de Registo predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 1346 da freguesia de Bustos; - Art.º 3586 rústico da União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro e não descrito na conservatória competente; - - Art.º 5131 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 9416; - Art.º 5163 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na conservatória de registo predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2984; - Art.º 5420 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2979; - Art.º 5435 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2978; - Art.º 5462 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2977; - Art.º 12254 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2965; - Art.º 12255 rústico da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o n.º 2964; - Artºs. 3999 e 7073 ambos rústicos da freguesia de Oiã, concelho de Oliveira do Bairro e não descrito na conservatória competente. : Uma vez que a Agente de Execução não "apreende" os bens contidos na herança, nem qualquer parte determinada dos bens que dela faça parte - mas só o quinhão hereditário da executada - não pode garantir que do quinhão hereditário fazem parte bens em concreto ou determinados, uma vez que, em sede de partilha, podem não ser atribuídos à executada esses bens Importante.
Localização
Oiã, Oliveira do Bairro, Aveiro
O que estás a comprar: Quinhão hereditário
Estás a licitar a posição de herdeiro numa herança indivisa — não um bem concreto. Quem arremata passa a co-titular do património hereditário e participa na partilha; o uso exclusivo do bem descrito (ex.: o imóvel) não é imediato nem garantido até à partilha. Os co-herdeiros têm direito de preferência na venda do quinhão (art. 2130.º do Código Civil) — confirma no edital as condições de exercício.
No arquivo Martelo, lotes de Herança fecham em mediana a 85% do valor base (420 terminados), e só 12% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 15% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Evolução do preço
O lance subiu de 750,00 € para 800,00 € em 2 pontos registados (+6.7%).
Inclui apenas a ronda actual deste leilão. Em leilões com múltiplas praças, rondas anteriores que terminaram sem venda não são misturadas.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (750 €) face ao valor base (1.500 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Comissão — não há. O e-Leilões declara que "os licitantes não têm que suportar qualquer custo pela utilização da plataforma e-leilões"
- Imposto do Selo — pode ser devido na cessão, com taxa fixada por lei. Nenhuma leiloeira publica o montante
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Atualmente há 5 leilões activos em Oliveira do Bairro · valor médio 21.973,16 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
As licitações decorrem em E-Leilões, não aqui. Carrega em "Ver no E-Leilões", cria conta — é gratuita — e licita por lá. O Martelo reúne e acompanha os leilões; não licitamos nem intermediamos vendas.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 1.500,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exatos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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