Direito
E-Leilões
Quinhão Hereditário que o executado detém na herança
Sobre este leilão
Este direito fica em Boticas e vai a leilão no âmbito de um processo de execução judicial, que corre na Comarca de Vila Real. O processo é conduzido por MARIA DO CÉU MOURÃO (Agente de Execução).
A modalidade deste leilão define as regras específicas de participação e pagamento. Consulta sempre a plataforma oficial para detalhes completos antes de licitar.
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Direito e ação que o executado detém nas heranças líquidas e indivisas (quinhão hereditário) abertas por óbito de seu pai Manuel Silva, NIF da herança 705 592 715 e sua mãe Glória Alves Martinho, NIF da herança 749 230 363
Observações oficiais
Das referidas heranças fazem previsivelmente parte os seguintes bens imóveis: Prédio urbano inscrito sob o artigo matricial 546 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4034 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 3348 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 3483 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 3516 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 3701 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4001 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4323 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4522 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4657 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4662 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4911 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 4917 da freguesia de Sapiãos; Prédio rústico inscrito sob o artigo matricial 5163 da freguesia de Sapiãos; Os restantes herdeiros que fazem parte das heranças, foram devidamente notificados com aviso de receção em 30.08.2023, da penhora do direito e ação do quinhão hereditário que o executado detém nas heranças supra referenciados .
Localização
Sapiãos, Boticas, Vila Real
O que estás a comprar: Direito — Outro
Estás a comprar a posição jurídica descrita no anúncio (um crédito, direito contratual, marca, ou outra titularidade) — não um bem físico entregue de imediato. As condições, limitações e encargos constam do edital/anúncio oficial; lê-o integralmente antes de licitar.
No arquivo Martelo, lotes de Outro fecham em mediana a 85% do valor base (45 terminados), e só 12% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 15% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Abertura muito baixa (3.500 €) face ao valor base (7.000 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
- Sem licitações há 28 dias — valor pode ser reajustado em baixa.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Comissão — não há. O e-Leilões declara que "os licitantes não têm que suportar qualquer custo pela utilização da plataforma e-leilões"
- Imposto do Selo — pode ser devido na cessão, com taxa fixada por lei. Nenhuma leiloeira publica o montante
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Atualmente há 3 leilões activos em Boticas · valor médio 11.016,67 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
As licitações decorrem em E-Leilões, não aqui. Carrega em "Ver no E-Leilões", cria conta — é gratuita — e licita por lá. O Martelo reúne e acompanha os leilões; não licitamos nem intermediamos vendas.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 7.000,00 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exatos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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