Direito
E-Leilões
Quinhão Hereditário
Sobre este leilão
Este é um leilão de direito integrado num processo de execução judicial na Comarca de Castelo Branco. Este direito encontra-se em Proença-a-Nova e está a ser administrado pelo(a) Jose Augusto Dias Cardoso (Agente de Execução).
Este é um Leilão Eletrónico, significando que as licitações decorrem integralmente online na plataforma oficial. Os interessados registam-se, validam a sua identidade e podem licitar em qualquer momento durante o período de abertura. Vence a licitação válida mais elevada no momento do fecho, sendo o vencedor notificado para proceder ao pagamento no prazo legal (tipicamente 15 dias úteis).
Datas relevantes
Detalhes do processo
Descrição oficial
Direito (quinhão hereditário) da executada Maria José Martins Cardoso Amado na herança ilíquida e indivisa aberta por óbito de José Cardoso Abelha, com o número de contribuinte de herança indivisa 740.753.975.
Observações oficiais
Por consulta do duplicado do imposto de selo (comprovativo de participação de transmissões gratuitas) apresentado por óbito do já referido José Cardoso Abelha, os bens que integram previsivelmente o acervo hereditário – sem prejuízo da existência de outros - são: - Prédio Urbano composto por casa de habitação de rés-do-chão, 1º e 2º andares, situado na Rua Fonte Velha ou Rua S. João de Deus, freguesia de União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, concelho de Proença-a-Nova, confronta a norte com Piedade Celeste, a sul e Poente com herdeiros de José Tavares, a nascente com Rua da Fonte Velha, descrito na Conservatória de Registo Predial de Proença-a-Nova sob o número 2388 da freguesia de Proença-a-Nova, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3245 da indicada freguesia de União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, proveniente do anterior artigo urbano 3606 da freguesia de Proença-a-Nova, com valor patrimonial actual de 55.320,00 Euros; - Prédio rústico, composto terra de cultura com oliveiras, videiras, fruteiras e pinhal, situado no lugar de Vale Porco de Cima, freguesia de União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, concelho de Proença-a-Nova, confronta a norte com estrada, a nascente com José Alves e outros, sul com herdeiros de Carlos Martins e outros, e a poente com José Lourenço, descrito na C.R.P. de Proença-a-Nova, sob o n.º 1024 da freguesia de Proença-a-Nova, inscrito na matriz rústica sob o artigo 29757 da indicada freguesia de União das Freguesias de Proença-a-Nova e Peral, proveniente do anterior artigo rústico 16221 da freguesia de Proença-a-Nova, com valor patrimonial actual de 139,58 euros; - Prédio rústico, composto por pinhal, situado no lugar de Val da Abugaria, freguesia da União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, concelho de Proença-a-Nova, confronta a norte com Guilherme Alves Martins, a nascente com Cal de Água, sul com Luis Pequito e a poente com Viso, não descrito na Conservatória do Registo Predial, inscrito na matriz rústica sob o artigo 36567 da indicada freguesia de União das Freguesias de Proença-a-Nova e Peral, proveniente do anterior artigo rústico 23233 da freguesia de Proença-a-Nova, com valor patrimonial actual de 15,23 euros; - Prédio rústico, composto por pinhal, situado no lugar de Vale Crespim, freguesia de União das Freguesias de Proença-a-Nova e Peral, concelho de Proença-a-Nova, confronta a norte com Fernando Martins Sequeira, nascente com Carlos Martins, sul com Francisco Dias Cardoso, Poente com Maria do Carmo Dias, não descrito na Conservatória do Registo Predial, inscrito na matriz rústica sob o artigo 36882 da freguesia de União das Freguesias de Proença-a-Nova e Peral, proveniente do anterior artigo rustico 23597 da freguesia de Proença-a-Nova, com valor patrimonial actual de 15,23 euros; - Prédio rústico, composto por pinhal, situado no lugar de Val Crespim, freguesia de União das Freguesias de Proença-a-Nova e Peral, concelho de Proença-a-Nova, confronta a norte e nascente com Francisco Dias Cardoso, sul com Joaquim Martins e a poente com Artur Martins, inscrito na matriz rústica sob o artigo 36897 da indicada freguesia de União das Freguesias de Proença-a-Nova e Peral, proveniente do anterior artigo rustico 23612, da freguesia de Proença-a-Nova, e com valor patrimonial actual de 23,90 euros.
Localização
Rua São João de Deus, União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, Castelo Branco
O que estás a comprar: Quinhão hereditário
Estás a licitar a posição de herdeiro numa herança indivisa — não um bem concreto. Quem arremata passa a co-titular do património hereditário e participa na partilha; o uso exclusivo do bem descrito (ex.: o imóvel) não é imediato nem garantido até à partilha. Os co-herdeiros têm direito de preferência na venda do quinhão (art. 2130.º do Código Civil) — confirma no edital as condições de exercício.
No arquivo Martelo, lotes de Herança fecham em mediana a 54% do valor base (468 terminados), e só 18% dos terminados recebem licitação — menos concorrência por lote, mas pondera a liquidez na revenda.
Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico — consulta um advogado ou solicitador antes de licitar direitos.
Como fecham os leilões de direitos em Portugal
Em mediana, direitos fecham 39% abaixo do valor base — a margem histórica está do lado do comprador. Estatísticas do arquivo Martelo de leilões terminados — vê o panorama completo no Observatório de Leilões.
Outros lotes do processo 39/17.7T8OLR
Este processo tem 2 outros lotes em leilão. Pode valer a pena analisá-los em conjunto — em processos CIRE é frequente o administrador da insolvência agrupar vários bens do mesmo devedor.
Sinais a ter atenção
Indicadores detectados automaticamente a partir dos dados deste evento:
- Valor mínimo de aceitação (7.910 €) está 15% abaixo do valor base — possível 2ª venda do processo.
- Abertura muito baixa (4.653 €) face ao valor base (9.305 €) — leilão pode escalar rapidamente no final.
Custos adicionais a considerar
Para além do valor de arrematação, tens de contabilizar os seguintes custos ao planeares a tua licitação:
Atenção ao orçamento total
- Imposto do Selo sobre cessões de créditos — normalmente 4%
- Honorários de advogado para análise do crédito/direito e viabilidade de cobrança
- Custas judiciais de eventual execução para fazer valer o direito adquirido
- Risco de incobrabilidade — o direito comprado pode valer MUITO menos que o nominal se o devedor for insolvente
- Tempo de maturação — receber o valor pode demorar meses ou anos
Actualmente há 9 leilões activos em Proença-a-Nova · valor médio 25.507,78 €.
Riscos a avaliar antes de licitar
Leilões envolvem riscos específicos que devem ser considerados cuidadosamente. Recomendamos vivamente que consultes um advogado ou solicitador antes de participar.
Pontos a verificar
- Devedor insolvente ou desaparecido — risco de 0% de cobrança
- Garantias do crédito podem ter-se extinguido com o tempo
- Oposições e recursos em curso que podem anular a cessão
- Documentação judicial incompleta — verifica o edital com advogado antes de licitar
Perguntas frequentes sobre este leilão
Como licito neste leilão?
Este leilão está disponível em E-Leilões. Para licitar, tens de aceder diretamente à plataforma oficial através do botão "Ver no E-Leilões" acima, registar-te na plataforma (gratuitamente) e seguir o processo de licitação eletrónica. O Martelo é apenas uma ferramenta de monitorização — não realizamos licitações nem transações.
Quanto vou pagar além do valor de arrematação?
Para este bem com valor base de 9.305,44 €, conta com Imposto do Selo e eventuais custos de levantamento/transporte. Os custos exactos variam conforme o tipo de bem — consulta as Condições Gerais no edital oficial antes de licitar.
Posso inspecionar o bem antes de licitar?
Depende da leiloeira e do tipo de bem. A maioria permite inspeção presencial mediante agendamento. Consulta os contactos na página oficial do leilão para confirmar horários e condições de visita.
Este leilão permite financiamento bancário?
A maioria dos leilões eletrónicos tem prazos curtos (10-15 dias para pagamento), difíceis de conciliar com processos de crédito habitação tradicionais. Leilões de Negociação Particular têm prazos mais flexíveis. Se precisas de crédito, contacta o banco antes de licitar com uma pré-aprovação e verifica o prazo de pagamento na página oficial do evento.
O que acontece se ganhar o leilão mas não pagar?
Se não pagares no prazo definido, perdes o direito à arrematação e o valor do depósito inicial (normalmente 5-20% do lance). Poderás ainda ser responsabilizado pela diferença caso o bem seja posteriormente vendido por valor inferior ao teu lance. É importante avaliar a tua capacidade financeira antes de licitar.
Atenção: O Martelo é uma ferramenta de monitorização e informação. Para licitar, deves aceder diretamente à plataforma oficial através do botão acima. Todo o conteúdo desta página é meramente informativo e não constitui aconselhamento legal, fiscal ou de investimento.
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